Jaké jsou různé typy analýzy komerčního trhu?
Komerční analýza trhu je postup, který hodnotí určitý typ majetku z hlediska jeho prostředí, strukturálních vlastností a peněžních toků. Skládá se z několika kroků, obvykle zahrnuje silné a slabé stránky, příležitosti a hrozby (SWOT) analýzu. Součástí konečné analýzy bude často úplná zpráva obsahující několik kapitol podporovaných grafickou interpretací. Komerční analýza trhu se provádí na základě faktorů, které by mohly ovlivnit podnikání v krátkodobém a dlouhodobém horizontu z právního i ekonomického hlediska. Komerční analýza trhu často vyžadují třetí strany, které plánují investovat nebo koupit firmu a často zahrnují nemovitosti, na které se nachází firma. Hodnota firmy ovlivňuje mnoho faktorů, jako je životaschopnost umístění a části populace, které budou Attracted na to. Zpráva o analýze komerční trhu zahrnuje několik kapitol, obvykle nazývaných exponáty, které se jednotlivě odkazují na tyto faktory a další.
V analýze SWOT může být příkladem síly ústřední umístění budovy nebo založení. Obecně se předpokládá, že vysoce obchodované oblasti přitahují potenciální klienty a zvýší by skóre síly. Slabost může být vysoká míra trestné činnosti v oblasti, ve které se firma nachází.
Příležitosti ve SWOT analýze se mohou velmi lišit, ale obecně svědčí o okolnostech, za kterých by podnik mohl mít prospěch. Příkladem by mohla být schopnost najmout vysoce kvalifikované zaměstnance v této oblasti, za dostupnou cenu. Hrozby ve SWOT analýze podrobně popisují vše, co by mohlo způsobit újmu podnikání, jako je vysoký počet konkurentů v těsné blízkosti podnikání.
environmentální analýza se používá k vyhodnocení umístění a strukturálních rysů budovy a také vnější síly, které by mohly ovlivnit aktivitu společnosti. Například pěší provoz, dostupnost parkování a další blízké podniky by byly považovány za externí síly. Tento druh environmentální analýzy se běžně vytváří pomocí metodiky SWOT, aby se odhalily hlavní faktory, které ovlivní nebo již ovlivní rozvoj podnikání.
Komerční analýza trhu často jde ruku v ruce s průmyslovou analýzou, která hodnotí ziskový potenciál průmyslu. Při provádění tohoto typu analýzy existuje několik kritérií, jako je vliv prodávajícího vyjednávání, vyjednávací síla kupujícího, riziko náhrad a podrobný pohled na soupeření mezi obchodními konkurenty. Analýza průmyslu je často považována za jeden z nejvíce odhalujících aspektů komerční analýzy trhu, protože faktory DEZde bude mít téměř jistě významný a přímý dopad na roční příjem dotyčného podniku.