Mám si pronajmout někoho, kdo je úvěrovým rizikem?

Rozhodnutí pronajmout byt žadateli může být obtížné. Pronajímatelé se často ocitnou v pozici, kdy se musí rozhodnout, zda si pronajmout nemovitost někomu, koho osobně, ale koho považují za úvěrové riziko. Nebo pronajímatel může způsobit ztráty z neobsazeného majetku a je finančně motivován k pronájmu nemovitosti prvnímu žadateli, bez ohledu na úvěrové riziko nebo finanční postavení.

Je třeba poznamenat, že pronájem bytu obvykle představuje velký a právně závazný závazek jak pro nájemce, tak pro pronajímatele. Nájemce se pronajímatelem pronajímá finančním závazkem a souhlasí s tím, že bude platit stanovenou částku peněz po dobu trvání pronájmu. Pronajímatel souhlasí s tím, že předá každodenní držení nemovitosti pro nájemce.

Nájemce neví, zda pronajímatel bude zachovat sliby a dohody, které byly uzavřeny v době, kdy byla nemovitost pronajata. Stejně tak je pronajímatel v podstatě Gambling, že nájemci, kteří se rozhodli žít v majetku, nezpůsobí během jejich pobytu vážné poškození majetku. S tak velkým závazkem je stejně důležité, aby nájemce i pronajímatele udělali „domácí úkoly“, aby bylo možné co nejvíce vzdělané rozhodnutí.

Pronajímatelé se obecně zajímají o dva hlavní faktory při zvažování potenciálních nájemců. Prvním faktorem je to, zda nájemce bude nájemné včas platit nájemné. Druhým faktorem je, zda se nájemce postará o nemovitost, zatímco tam bude pobývat.

Většina pronajímatelů se spoléhá na úvěrové zprávy v rámci schvalovacího procesu žadatele. Úvěrová zpráva je podrobným výpisem úvěrové historie jednotlivce a je dobrým ukazatelem toho, zda je jednotlivec hodný úvěru nebo představuje úvěrové riziko. Kromě historie úvěru žadatele, informace o možných vystěhováních nebo MoniEs stále dluží předchozím pronajímateli, které lze často najít také na kreditní zprávě.

Faktory, které by pronajímatelé měli zvážit při rozhodování o tom, zda si pronajmout žadatele, který je úvěrovým rizikem, patří:

• Může si pronajímatel dovolit, aby nedostával platby za pronájem, jak je původně plánováno?
• Může si pronajímatel dovolit neočekávané volné místo, pokud nájemce uvolní byt bez předchozího upozornění nebo je vystěhován za neplacení nájemného?

Odhaduje se, že průměrné celkové náklady na volné místo ve Spojených státech jsou 3 000 USD v USA (USD). Tato částka bere v úvahu ztracené příjmy, údržbu, čištění a obecné převzetí nákladů a čas a práce na přípravě nemovitosti pro nového nájemce. Proto se doporučuje, aby pronajímatel s omezenými finančními zdroji na zvětral neplánovaná volná místa, delikventní platby pronájmu a rozsáhlé škody na nemovitosti, byl velmi opatrný ohledně pronájmu žadateli, který je úvěrovým rizikem.

Ve většině oblastí existuje velké množství uchazečů o pronájem, kteří mají prokázané, pozitivní výsledky provádění plateb včas a plnění svých závazků. Mnoho pronajímatelů zjistilo, že mít přísnější pokyny pro schválení je finančně rozumné. I když může být lákavé obsadit volné místo uchazečem, který je úvěrovým rizikem, mohou dlouhodobé důsledky převážit nad jakýmkoli možným krátkodobým ziskem.