Co je konverze bytu?

Konverze bytu je činnost, ve které je kus nemovitostí přeměněn z nemovitosti s výhradním vlastnictvím na nemovitost, ve které mohou lidé koupit titul na jednu nebo více individuálních jednotek. Tyto jednotky jsou známé jako byty nebo byty. Konverze bytů se vyskytují po celém světě, ne bez diskuse, a v některých regionech se vláda stala docela agresivní ohledně jejich regulace, aby se zabránilo zneužívání. Aby došlo k přeměně, musí to úředníci místní správy schválit. Po schválení lze vytvořit asociaci bytů a lze prodat jednotlivé jednotky v komplexu bytů. V některých případech se jednotky prodávají dříve, než budou obsazeny, s finančními prostředky z vkladů a předprodejů se používají k zaplacení jakékoli konstrukce, která je třeba provést.Je to zabírá. Obvykle se připojují k asociaci bytů a jsou povinni platit poplatky za údržbu, které se používají k pokrytí nákladů, které zahrnují budovu jako celek. Například poplatky za údržbu pokrývají věci, jako je čištění a údržba halů a lobby, péče o fasádu budovy atd.

někdo, kdo si přeje koupit byt, musí být obecně schválen asociací bytů a mohou existovat zvláštní omezení u obyvatel, jako jsou zákazy při pronájmu nebo podnájmových bytech bez souhlasu sdružení bytů. Komplex by mohl být také strukturován s úmyslem používat kondominium jako časové sdílení.

Konverze bytu není stejná jako budova, i když tyto dva mohou znít podobně, protože sdílejí koncepty bytového sdružení a vyžadují, aby lidé platili poplatky za údržbu. V budově je názevdrženo v jediném vlastnictví; Lidé kupují akcie vlastnictví, nikoli tituly bytů nebo jiných oblastí, které zabírají.

Konverze bytu byla citována jako způsob, jak zvětšit dostupnější nemovitost tím, že umožňuje lidem kupovat byty v místech, kde jsou pro mnoho lidí příliš drahé nakupovat. Byl však také kritizován za vyvíjení tlaku na trhy s nemovitostmi a pronájmy. Někteří pronajímatelé se pokoušejí převést budovy v oblasti kontrolovaných pronájem na kondos, aby vydělali více peněz, například, které zvyšuje nájemné.