Was ist eine Eigentumswohnung?
Eine Eigentumswohnungsumwandlung ist eine Aktivität, bei der ein Immobilienstück von einer Immobilie mit alleiniger Eigentum in eine Immobilie umgewandelt wird, in der Menschen den Titel an eine oder mehrere einzelne Einheiten kaufen können. Diese Einheiten sind als Eigentumswohnungen oder Eigentumswohnungen bekannt. Eigentumswohnungsumbauten treten weltweit auf, nicht ohne Kontroversen, und in einigen Regionen ist die Regierung ziemlich aggressiv bei der Regulierung von Missbräuchen geworden. Damit die Umwandlung auftritt, müssen die örtlichen Regierungsbeamten dies genehmigen. Nach der Genehmigung kann ein Eigentumswohnungsverband festgelegt und einzelne Einheiten innerhalb des Eigentumswohnungskomplexes verkauft werden. In einigen Fällen werden Einheiten verkauft, bevor sie besetzt werden können, wobei Mittel aus Einlagen und Vorverkäufen zur Bezahlung von Konstruktionen verwendet werden, die durchgeführt werden müssen.Es belegst sie. Sie beitreten normalerweise der Eigentumswohnungsverbände und müssen Wartungsgebühren zahlen, die zur Deckung der Kosten verwendet werden, die das gesamte Gebäude betreffen. Zum Beispiel decken Wartungsgebühren Dinge wie das Reinigen und Pflegen von Hallen und Lobbys, die Pflege der Fassade des Gebäudes und so weiter ab.
Jemand, der eine Wohnung kaufen möchte, muss im Allgemeinen von der Condo Association genehmigt werden, und es kann zu besonderen Beschränkungen für Insassen bestehen, wie z. Ein Eigentumswohnungskomplex kann auch mit der Absicht strukturiert sein, Eigentumswohnungen als Zeitaktien zu verwenden.
Eine Eigentumswohnungsumwandlung ist nicht dasselbe wie eine Baugenossenschaft, obwohl die beiden ähnlich klingen können, da sie die Konzepte einer Wohnungsbaugesellschaft teilen und die Menschen zur Zahlung von Wartungsgebühren verpflichten. In einer Baugenossenschaft ist der Titelin alleinstehendem Besitz gehalten; Menschen kaufen Aktien am Besitz, nicht die Titel zu den Wohnungen oder anderen Bereichen, die sie besetzen.
Die Wohnungsbau -Konvertierung wurde zitiert, um Immobilien erschwinglicher zu gestalten, indem Menschen in Orten, an denen Einfamilienhäuser für viele Menschen zu teuer sind, zu teuer sind, um Eigentumswohnungen zu kaufen. Es wurde jedoch auch dafür kritisiert, Druck auf die Immobilien- und Mietmärkte auszuüben. Einige Vermieter versuchen, Gebäude in mietgesteuerten Gebieten in Eigentumswohnungen umzuwandeln, um beispielsweise mehr Geld zu verdienen, was die Mieten erhöht.