콘도 전환이란 무엇입니까?

콘도 전환은 하나의 부동산이 단독 소유권을 가진 부동산에서 사람들이 하나 이상의 개별 단위로 타이틀을 구입할 수있는 부동산으로 전환되는 활동입니다. 이 단위를 콘도 또는 콘도라고합니다. 콘도 전환은 논쟁의 여지없이 전 세계에서 발생하며 일부 지역에서는 정부가 남용을 방지하기 위해 규제를 적극적으로 추진하고 있습니다.

일반적으로 콘도 변환에는 기존 주거용 아파트 건물, 연립 주택 주택 또는 개조 된 산업 구조가 포함됩니다. 개종이 일어나려면 지방 정부 관리가이를 승인해야합니다. 승인되면 콘도 협회를 설립하고 콘도 콤플렉스 내의 개별 유닛을 판매 할 수 있습니다. 어떤 경우에는, 점유되기 전에 모든 시설에 대한 비용을 지불하기 위해 예치금과 사전 판매 자금을 사용하여 장치를 점유하기 전에 판매합니다.

콘도 전환에서 사람들은 자신이 사용하는 유닛에 타이틀을 구입할 수 있습니다. 그들은 일반적으로 콘도 협회에 가입하며 건물 전체와 관련된 비용을 충당하는 데 사용되는 유지 보수 비용을 지불해야합니다. 예를 들어, 유지 보수 비용에는 홀과 로비 청소 및 유지 관리, 건물 외관 관리 등이 포함됩니다.

콘도를 구매하려는 사람은 일반적으로 콘도 협회의 승인을 받아야하며 콘도 협회의 승인없이 콘도 임대 또는 반납 금지와 같은 탑승자에 대한 특별한 제한이있을 수 있습니다. 콘도 콤플렉스는 콘도를 시분할로 사용하려는 의도로 구성 될 수도 있습니다.

콘도 전환은 주택 협동 조합과 동일하지는 않지만, 주택 조합이 있고 사람들이 유지 보수 비용을 지불해야한다는 개념을 공유하기 때문에 둘이 비슷하게 들릴 수 있지만. 건물 협동 조합에서 소유권은 전적으로 소유권이 있습니다. 사람들은 자신이 소유 한 아파트 나 다른 지역의 소유권이 아닌 소유권을 공유합니다.

콘도 전환은 단일 주택이 너무 비싸서 많은 사람들이 살 수없는 장소에서 사람들이 콘도를 구매할 수있게함으로써 부동산을보다 저렴하게 만드는 방법으로 인용되었습니다. 그러나 부동산 및 임대 시장에 압력을 가하는 것으로 비판을 받았다. 일부 집주인은 임대료를 통제하는 지역의 건물을 더 많은 돈을 벌기 위해 콘도로 개조하려고합니다.