콘도 변환이란 무엇입니까?

콘도 전환은 부동산이 단독 소유권이있는 부동산에서 사람들이 하나 이상의 개별 단위로 소유권을 구매할 수있는 부동산으로 전환되는 활동입니다. 이 단위는 콘도미니엄 또는 콘도로 알려져 있습니다. 콘도 전환은 논란없이 전 세계적으로 발생하며, 일부 지역에서는 정부가 학대를 막기 위해 규제하는 것에 대해 매우 공격적이되었습니다.

고전적으로, 콘도 전환에는 기존 주거 아파트 건물, 도시 주택의 행 또는 개조 된 산업 구조가 포함됩니다. 전환이 발생하기 위해서는 지방 공무원이이를 승인해야합니다. 일단 승인되면 콘도 협회가 설립 될 수 있고 콘도 단지 내의 개별 장치를 판매 할 수 있습니다. 경우에 따라 유닛은 점유되기 전에 판매되며 예금 및 사전 판매 자금은 수행해야 할 건축에 대한 비용을 지불하는 데 사용됩니다.

콘도 전환에서 사람들은 유엔에 타이틀을 구입할 수 있습니다.그것들은 점령합니다. 그들은 일반적으로 콘도 협회에 가입하며 건물 전체와 관련된 비용을 충당하는 데 사용되는 유지 보수 비용을 지불해야합니다. 예를 들어, 유지 보수 비용은 홀과 로비 청소 및 유지 보수, 건물의 외관을 돌보는 등을 포함합니다.

콘도를 구매하려는 사람은 일반적으로 콘도 협회의 승인을 받아야하며, 콘도 협회의 승인없이 콘도를 임대하거나 보시하는 것과 같은 탑승자에게 특별한 제한이있을 수 있습니다. 콘도 콤플렉스는 또한 콘도미니엄을 시간 공유로 사용하려는 의도로 구성 될 수 있습니다.

콘도 전환은 건물 협동 조합과 동일하지는 않지만, 두 사람은 주택 협회가 있고 사람들이 유지 보수 비용을 지불하도록 요구하는 개념을 공유하기 때문에 비슷하게 들릴 수 있습니다. 건물 협동 조합에서 제목은입니다단독 소유권으로 개최; 사람들은 아파트 나 다른 지역에 대한 제목이 아니라 소유권의 주식을 구매합니다.

콘도 전환은 사람들이 단독 주택이 너무 비싸지 않은 지역에서 콘도를 구입할 수있게함으로써 부동산을 더 저렴하게 만드는 방법으로 인용되었습니다. 그러나 부동산 및 임대 시장에 압력을 가한다는 비판을 받았습니다. 일부 집주인은 임대 통제 지역의 건물을 콘도로 전환하여 더 많은 돈을 벌기 위해 임대료를 올리려고 시도합니다.