Co dělá certifikovaný rezidenční odhadce?

Certifikovaní rezidenční odhadci provádějí hodnocení pro rezidenční nemovitosti, jako jsou domovy nebo byty. Práce zahrnuje posouzení za účelem zjištění hodnoty nemovitosti. Chcete-li se stát certifikovaným rezidenčním odhadcem, obvykle budete potřebovat vysokoškolský titul a postgraduální certifikaci hodnocení. Nejste však omezeni pouze na jednu oblast studia. Ve skutečnosti byste se mohli specializovat na jakýkoli předmět, který si vyberete. Je pravda, že v rámci titulu může být užitečné absolvovat kurzy v podnikání nebo nemovitosti. Subjekty, jako je Business a Real Estate, poskytují užitečné základní informace, které se vztahují na oceňování nemovitostí, a to vám může pomoci, když se učíte, jak hodnotit majetek.

také, bez ohledu na to, co si vyberete, může být důležité získání dobrých známky. Poté, co jste získali certifikaci jako rezidenční odhadník, vysoká vysoká vysoká školaPrůměr E Point (GPA) je něco, co vás odliší od vaší konkurence. Proto by vám vysoký průměr bodové třídy mohl pomoci snadněji získat práci jako odhadce.

Stavy

se z hlediska specifických požadavků mírně liší; Obecně však vzato, budete po vysokoškolském studiu potřebovat alespoň 200 hodin hodnocení. Obvykle se aspirující certifikovaní odhadci rezidenčních odhadců zapisují do hodnotícího kurzu nabízeného realitní škola. Kurz bude obvykle zahrnovat témata nemovitostí, jako je zákon o nemovitostech, etika a místní zákony. Poté je nalezen certifikovaný odhadce, který je ochoten vás dohlížet, když dokončíte stáž v hodnocení, kde obvykle získáte nejméně 2 500 hodin zážitku z hodnocení pod dohledem při dalším hodnocení. Kurzy se musí týkat národních jednotných standardů profesionálního hodnocení (NUSpap).

Absorging zkoušky licenční zkoušky hodnocení je dalším krokem, pokud se chcete stát certifikovaným rezidenčním odhadcem. Tato šestihodinová zkouška je hodnocena na základě průsmyku/selhání a zahrnuje témata, jako je etika hodnocení, faktory, které ovlivňují hodnotu, právní problémy, matematika a statistika hodnocení, metody hodnoty místa, přístup k nákladům nebo ekonomické principy. Přesný počet odpovědí potřebných pro složení zkoušky se liší v závislosti na tom, ve kterém umístění nebo jurisdikci jste.

Po složení zkoušky musíte podat žádost místní radě, která bude zahrnovat prohlášení o vašem vzdělání, vaše školení o hodnocení a výsledky zkoušky na hodnocení nemovitostí. Kromě toho budete pravděpodobně muset podstoupit trestní kontrolu na pozadí. Po schválení vaší žádosti pak máte nárok pracovat jako certifikovaný rezidenční odhadce. Jako certifikovaný odhadce rezidenta můžete hodnotit nemovitosti s méně než pěti jednotkami.