Co dělá certifikovaný odhadce bydlení?

Certifikovaní odhadci obytných domů provádějí hodnocení obytných nemovitostí, jako jsou domy nebo byty. Práce zahrnuje posouzení za účelem zjištění hodnoty nemovitosti. Chcete-li se stát certifikovaným rezidenčním odhadcem, budete obvykle potřebovat vysokoškolské vzdělání a postgraduální hodnocení.

Může být užitečné získat čtyřleté vysokoškolské vzdělání, pokud se chcete stát certifikovaným odhadcem rezidencí; Nejste však omezeni pouze na jednu oblast studia. Ve skutečnosti byste se mohli specializovat na jakýkoli předmět, který si vyberete. Je samozřejmé, že v rámci tohoto kurzu může být užitečné absolvovat kurzy podnikání nebo nemovitostí. Předměty, jako je obchod a nemovitosti, poskytují užitečné informace o pozadí, které se vztahují k oceňování nemovitostí, a to vám může pomoci při učení, jak hodnotit nemovitost.

Rovněž bez ohledu na to, jaký major si vyberete, může být důležité získat dobré známky. Poté, co jste získali certifikaci jako odhadce rezidence, je průměrný bodový průměr vysoké školy (GPA) něco, co vás odlišuje od konkurence. Vysoký průměrný bodový průměr vám tak může pomoci snadněji získat práci odhadce.

Státy se mírně liší, pokud jde o specifické požadavky; obecně však budete po ukončení vysokoškolského studia potřebovat alespoň 200 hodin hodnoticí práce. Obyčejně se ctižádostiví certifikovaní odhadci obytných domů zapisují do hodnotícího kurzu, který nabízí realitní škola. Kurz bude obvykle zahrnovat témata nemovitostí, jako je právo nemovitostí, etika a místní zákony. Poté je nalezen certifikovaný znalec, který je ochoten vás dohlížet, jakmile dokončíte odbornou stáž v oboru hodnocení, kde obvykle získáte alespoň 2 500 hodin praxe pod dohledem a zároveň provedete další kursy hodnocení. Kurz se musí vztahovat k národním jednotným standardům odborné praxe hodnocení (NUSPAP).

Pokud se chcete stát certifikovaným rezidentním odhadcem, je dalším krokem k udělení licenční zkoušky. Tato šesthodinová zkouška je hodnocena na základě úspěšnosti / neúspěchu a zahrnuje témata, jako je etika hodnocení, faktory, které ovlivňují hodnotu, právní záležitosti, hodnocení matematiky a statistiky, metody hodnot stránky, nákladový přístup nebo ekonomické zásady. Přesný počet odpovědí požadovaných pro složení zkoušky se liší v závislosti na tom, ve které oblasti nebo jurisdikci se nacházíte.

Po absolvování zkoušky musíte podat žádost místní radě, která bude obsahovat prohlášení o vašem vzdělání, vaše hodnocení odborné přípravy a výsledky licenční zkoušky na hodnocení nemovitostí. Kromě toho budete pravděpodobně muset podstoupit trestní přezkoumání. Po schválení vaší žádosti jste pak způsobilí pracovat jako certifikovaný odhadce bydlení. Jako certifikovaný obytný odhadce můžete hodnotit nemovitosti s méně než pěti jednotkami.