Hva gjør en sertifisert takstmann?

Sertifiserte takstmenn vurderer for boligeiendommer som boliger eller leiligheter. Arbeidet innebærer å gjøre en vurdering for å finne ut verdien av en eiendom. For å bli en sertifisert boligvurdering, trenger du generelt en høgskoleutdanning og etterfølgende avgrensningsvurdering.

Det kan være nyttig å få en fire-årig høyskoleutdanning hvis du vil bli en sertifisert boligvurdering; du er imidlertid ikke begrenset til bare ett studieretning. Faktisk kan du hovedfag i alle fag du velger. Gitt, det kan være nyttig å ta kurs i virksomhet eller eiendom som en del av graden. Emner som forretning og eiendom gir nyttig bakgrunnsinformasjon som er relevant for verdsettelse av eiendommer, og dette kan hjelpe deg når du lærer å vurdere eiendommer.

Uavhengig av hvilken hovedfag du velger, kan det være viktig å få gode karakterer. Etter at du har fått sertifisering som en takstmann for boliger, er et høyt gjennomsnitt av høyskoleklasse (GPA) noe som vil skille deg fra konkurrentene dine. Dermed kan et høyt gjennomsnitt på høyskolenivå hjelpe deg å lettere få en jobb som takstmann.

Statene varierer litt med hensyn til spesifikke krav; generelt sett vil du imidlertid trenge minst 200 timers evalueringskurs for studiene etter høyskolen. Vanligvis registrerer håpefulle sertifiserte boligvurderinger for et takstkurs som tilbys av en eiendomsskole. Kurset vil vanligvis inneholde eiendomsemner som eiendomslov, etikk og lokale lover. Deretter blir det funnet en sertifisert takstmann som er villig til å føre tilsyn med deg når du fullfører en praksisplass i taksering, der du vanligvis vil få minst 2500 timers erfaring med tilsynsevaluering mens du gjør ytterligere evalueringskurs. Kursoppgavene må gjelde de nasjonale enhetlige standardene for profesjonell vurderingspraksis (NUSPAP).

Å bestå vurderingslisenseksamen er neste trinn hvis du vil bli sertifisert takstmann. Denne seks timers eksamen blir scoret på en bestått / ikke bestått basis og inkluderer emner som vurderingsetikk, faktorer som påvirker verdi, juridiske spørsmål, vurderingsmatematikk og statistikk, metoder for nettstedverdier, kostnadstilnærming eller økonomiske prinsipper. Det nøyaktige antallet svar som kreves for å bestå eksamen, avhenger av hvilket sted eller jurisdiksjon du befinner deg.

Etter å ha bestått eksamen, må du sende inn en søknad til det lokale styret, som vil inneholde en uttalelse om utdannelsen din, vurderingsopplæringen og resultatene til lisenseksamen på eiendomsmegling. I tillegg vil du sannsynligvis bli bedt om å underkaste deg en kriminell bakgrunnssjekk. Etter godkjenning av søknaden din, er du deretter kvalifisert til å jobbe som en sertifisert takstmann. Som sertifisert takstmann kan du vurdere eiendommer med færre enn fem enheter.