Was macht ein Certified Residential Appraiser?
Zertifizierte Gutachter für Wohnimmobilien führen Gutachten für Wohnimmobilien wie Häuser oder Wohnungen durch. Die Arbeit beinhaltet eine Bewertung zum Zweck der Ermittlung des Wertes einer Immobilie. Um ein zertifizierter Gutachter für Privathaushalte zu werden, benötigen Sie in der Regel einen Hochschulabschluss und eine postgraduale Begutachtungsbescheinigung.
Es kann hilfreich sein, ein vierjähriges Hochschulstudium zu absolvieren, wenn Sie ein zertifizierter Haushaltsgutachter werden möchten. Sie sind jedoch nicht nur auf einen Studienbereich beschränkt. In der Tat könnten Sie in jedem Fach, das Sie wählen, Hauptfach. Zugegeben, es kann hilfreich sein, im Rahmen des Studiums Kurse in Wirtschaft oder Immobilien zu belegen. Themen wie Wirtschaft und Immobilien bieten nützliche Hintergrundinformationen für die Immobilienbewertung. Dies kann Ihnen beim Erlernen der Bewertung von Immobilien helfen.
Unabhängig davon, welchen Schwerpunkt Sie wählen, kann es auch wichtig sein, gute Noten zu bekommen. Nachdem Sie eine Zertifizierung als Gutachter für Privathaushalte erhalten haben, unterscheidet Sie ein High-College-Notendurchschnitt (GPA) von Ihrer Konkurrenz. Ein High-College-Notendurchschnitt kann Ihnen also dabei helfen, leichter eine Stelle als Gutachter zu finden.
Die Staaten unterscheiden sich geringfügig in Bezug auf die spezifischen Anforderungen. Im Allgemeinen benötigen Sie jedoch nach dem Hochschulabschluss mindestens 200 Stunden Prüfungsarbeit. In der Regel nehmen angehende zertifizierte Gutachter an einem von einer Immobilienschule angebotenen Beurteilungskurs teil. Der Kurs wird in der Regel Immobilienthemen wie Immobilienrecht, Ethik und lokale Gesetze umfassen. Dann wird ein zertifizierter Gutachter gefunden, der bereit ist, Sie zu betreuen, während Sie ein Praktikum im Bereich Bewertung absolvieren. Dabei erhalten Sie in der Regel mindestens 2.500 Stunden betreute Bewertungserfahrung, während Sie zusätzliche Bewertungskurse absolvieren. Die Kursarbeit muss sich auf die nationalen einheitlichen Standards für die Berufsbeurteilungspraxis (NUSPAP) beziehen.
Das Bestehen der Prüfung zur Wertermittlung ist der nächste Schritt, wenn Sie ein zertifizierter Gutachter für Privathaushalte werden möchten. Diese sechsstündige Prüfung wird auf der Basis von Bestehen / Nichtbestehen bewertet und umfasst Themen wie Bewertungsethik, Faktoren, die sich auf den Wert auswirken, rechtliche Aspekte, Bewertungsmathematik und -statistik, Standortwertmethoden, Kostenansatz oder wirtschaftliche Grundsätze. Die genaue Anzahl der Antworten, die zum Bestehen der Prüfung erforderlich sind, hängt von Ihrem Wohnort oder Ihrer Gerichtsbarkeit ab.
Nach dem Bestehen der Prüfung müssen Sie eine Bewerbung bei der örtlichen Behörde einreichen, die eine Erklärung über Ihre Ausbildung, Ihre Beurteilungstrainings und die Ergebnisse Ihrer Immobilienbewertungslizenzprüfung enthält. Darüber hinaus müssen Sie sich wahrscheinlich einer kriminalpolizeilichen Überprüfung unterziehen. Nach der Genehmigung Ihres Antrags sind Sie berechtigt, als zertifizierter Gutachter für Wohngebäude zu arbeiten. Als zertifizierter Gutachter können Sie Objekte mit weniger als fünf Einheiten bewerten.