Was macht ein zertifizierter Wohnungsgut eines Wohnsitzes?
Zertifizierte Wohnungsgutschäden machen Bewertungen für Wohnimmobilien wie Häuser oder Wohnungen durch. Die Arbeit beinhaltet die Bewertung, um den Wert einer Immobilie herauszufinden. Um ein zertifizierter Wohnungsgänger zu werden, benötigen Sie im Allgemeinen einen College- und Postgraduierten-Bewertungszertifikat. Sie sind jedoch nicht nur auf einen Studienbereich beschränkt. In der Tat könnten Sie in jedem von Ihnen gewählten Fach studieren. Zugegeben, es kann hilfreich sein, Kurse in Wirtschaft oder Immobilien im Rahmen des Abschlusses zu belegen. Fächer wie Business und Immobilien geben nützliche Hintergrundinformationen an, die für die Bewertung von Immobilien gelten. Dies kann Ihnen helfen, wenn Sie lernen, wie man Eigentum bewertet.
unabhängig davon, welches Hauptfach Sie sich entscheiden, kann es wichtig sein, gute Noten zu erhalten. Nachdem Sie eine Zertifizierung als Wohnungsgut eines High College -Absolvents erhalten habenE Punktdurchschnitt (GPA) ist etwas, das Sie von Ihrer Konkurrenz unterscheidet. Ein High -College -Notendurchschnitt könnte Ihnen daher helfen, leichter einen Job als Gutachter zu bekommen.
Zustände variieren in Bezug auf spezifische Anforderungen geringfügig; Im Allgemeinen benötigen Sie jedoch nach dem Hochschulabschluss mindestens 200 Stunden Bewertungskursarbeit. In der Regel nehmen anstrengende zertifizierte Wohnungsgängerbeschäftigte einen von einer Immobilienschule angebotenen Bewertungskurs an. Der Kurs umfasst normalerweise Immobilienthemen wie Immobilienrecht, Ethik und lokale Gesetze. Anschließend wird ein zertifizierter Gutachter gefunden, der bereit ist, Sie zu beaufsichtigen, wenn Sie ein Praktikum in Beurteilung abschließen, bei dem Sie in der Regel mindestens 2.500 Stunden beaufsichtigte Bewertungserfahrung erhalten, während Sie zusätzliche Bewertungskurse durchführen. Die Kursarbeit muss sich auf die nationalen Uniformstandards der professionellen Bewertungspraxis beziehen (NuSpap).
Die Prüfung zur Bewertung der Beurteilung ist der nächste Schritt, wenn Sie ein zertifizierter Wohnungssauter werden möchten. Diese sechsstündige Prüfung wird auf Pass/Fail-Basis bewertet und umfasst Themen wie Bewertungsethik, Faktoren, die Wert, rechtliche Probleme, Mathematik und Statistiken, Standortwertmethoden, Kostenansatz oder wirtschaftliche Grundsätze beeinflussen. Die genaue Anzahl der zum Bestehen der Prüfung erforderlichen Antworten variiert je nach Ort oder Gerichtsbarkeit Sie.
Nachdem Sie die Prüfung bestanden haben, müssen Sie dem örtlichen Vorstand einen Antrag vorlegen, der eine Erklärung Ihrer Ausbildung, Ihre Bewertungsausbildung und Ihre Ergebnisse der Immobilienbeurteilungslizenz enthalten. Darüber hinaus müssen Sie wahrscheinlich eine kriminelle Hintergrundüberprüfung unterwerfen. Nach Genehmigung Ihres Antrags haben Sie dann berechtigt, als zertifizierter Wohnungsgut eines Wohnsitzes zu arbeiten. Als zertifizierter Wohnungsgut eines Wohnsitzes können Sie Immobilien mit weniger als fünf Einheiten bewerten.