認定された住宅鑑定士は何をしますか？

認定された住宅鑑定士は、家やアパートなどの住宅物件のために評価を行います。この作業には、プロパティの価値を見つける目的で評価を行うことが含まれます。認定された住宅鑑定士になるには、通常、大学の学位と大学院の評価認証が必要になります。

認定された住宅鑑定士になりたい場合は、4年制の大学の学位を取得するのに役立ちます。ただし、1つの研究分野だけに限定されません。実際、選択したテーマを専攻できます。確かに、学位の一部としてビジネスや不動産のコースを受講することは役立ちます。ビジネスや不動産などの科目は、財産評価に適用できる有用な背景情報を提供します。これは、財産を評価する方法を学ぶのに役立ちます。

また、あなたがどんなメジャーを選ぶかに関係なく、良い成績を取得することが重要です。あなたが住宅鑑定士として認定を取得した後、高い大学の卒業生Eポイント平均（GPA）は、競合他社と区別するものです。したがって、大学の成績平均点が高いと、鑑定士としての仕事をより簡単に取得するのに役立ちます。

状態は、特定の要件の点でわずかに異なります。ただし、一般的に言えば、大学の学位を取得してから少なくとも200時間の評価コースワークが必要になります。通常、意欲的な認定住宅鑑定士は、不動産学校が提供する評価コースに登録します。コースには通常、不動産法、倫理、地方法などの不動産のトピックが含まれます。その後、認定鑑定士が発見されます。鑑定士は、査定でインターンシップを完了する際にあなたを監督する意思があります。通常、追加の評価コースワークを行いながら、少なくとも2,500時間の監視された評価体験を受けます。コースワークは、専門的な評価慣行の全国的な統一基準に関係する必要があります（NUスパップ）。

認定された住宅鑑定士になりたい場合は、評価免許試験に合格することが次のステップです。この6時間の試験は、パス/失敗ベースで採点され、評価倫理、価値、法的問題、評価数学と統計、サイト価値の方法、コストアプローチ、経済原則に影響を与える要因などのトピックが含まれています。試験に合格するために必要な正確な回答数は、あなたがいる場所または管轄区域によって異なります。

試験に合格した後、地元の理事会に申請書を提出する必要があります。これには、教育の声明、評価トレーニング、不動産評価免許試験結果が含まれます。さらに、犯罪歴チェックに提出する必要がある可能性があります。申請書の承認後、認定された住宅鑑定士として働く資格があります。認定された住宅鑑定士として、5ユニット未満のプロパティを評価できます。