認定住宅鑑定士は何をしますか？

認定住宅鑑定士は、家やアパートなどの住宅用不動産の鑑定を行います。 この作業には、資産の価値を見つけるための評価が含まれます。 認定住宅鑑定士になるには、通常、大学の学位と卒業後の鑑定証明書が必要です。

認定住宅鑑定士になりたい場合は、4年制大学の学位を取得すると役立ちます。 ただし、1つの研究分野に限定されるわけではありません。 実際、選択した科目を専攻することができます。 確かに、学位の一部としてビジネスまたは不動産のコースを受講することは役立ちます。 ビジネスや不動産などの科目は、不動産評価に適用できる有用な背景情報を提供します。これは、不動産の評価方法を学習する際に役立ちます。

また、あなたがどの専攻を選んだとしても、良い成績をとることは重要です。 住宅鑑定士としての認定を取得した後、大学の成績平均点（GPA）は、あなたを競争相手と区別するものです。 したがって、大学の成績の平均点が高いと、評価者としての仕事をより簡単に得ることができます。

州は、特定の要件に関してわずかに異なります。 ただし、一般的に言えば、大学の学位取得後、少なくとも200時間の評価コースが必要になります。 通常、野心的な認定住宅鑑定士は、不動産学校が提供する鑑定コースに登録します。 通常、コースには、不動産法、倫理、現地法などの不動産に関するトピックが含まれます。 その後、鑑定のインターンシップを完了するとあなたを監督してくれる認定鑑定士が見つかります。通常、追加の鑑定コースワークを行いながら、少なくとも2,500時間の監督付き鑑定経験が得られます。 コースワークは、専門職評価業務の国家統一基準（NUSPAP）に関連している必要があります。

認定住宅鑑定士になりたい場合は、評価免許試験に合格することが次のステップです。 この6時間の試験は合否基準で採点され、評価倫理、価値に影響する要因、法的問題、評価の数学と統計、サイト価値の方法、コストアプローチ、または経済原理などのトピックが含まれます。 試験に合格するために必要な回答の正確な数は、あなたがいる場所または管轄によって異なります。

試験に合格したら、申請書を地元の理事会に提出する必要があります。申請書には、教育、評価トレーニング、不動産評価免許試験の結果が記載されています。 さらに、犯罪歴のチェックに提出する必要があります。 申請が承認されると、認定住宅鑑定士として働く資格が得られます。 認定住宅鑑定士として、5ユニット未満の不動産を鑑定できます。