¿Qué hace un tasador residencial certificado?
Los evaluadores residenciales certificados realizan evaluaciones para propiedades residenciales como hogares o apartamentos. El trabajo implica hacer una evaluación con el fin de descubrir el valor de una propiedad. Para convertirse en un tasador residencial certificado, generalmente necesitará un título universitario y una certificación de evaluación de posgrado.
Puede ser útil obtener un título universitario de cuatro años si desea convertirse en un tasador residencial certificado; Sin embargo, no se limita a un solo área de estudio. De hecho, podría especializarse en cualquier tema que elija. De acuerdo, puede ser útil tomar cursos en negocios o bienes raíces como parte del título. Los sujetos como el negocio y los bienes inmuebles brindan información de antecedentes útiles aplicables a la valoración de la propiedad y esto puede ayudarlo, ya que está aprendiendo a evaluar la propiedad.
Además, independientemente de lo importante que elija, obtener buenas calificaciones puede ser importante. Después de haber obtenido la certificación como tasador residencial, un alto graduado de la universidadEl promedio de Point (GPA) es algo que lo distinguirá de su competencia. Por lo tanto, un alto promedio de calificaciones universitarias podría ayudarlo a conseguir más fácilmente un trabajo como tasador.
.Los estados varían ligeramente en términos de requisitos específicos; Sin embargo, en términos generales, necesitará al menos 200 horas de curso de evaluación después del título universitario. Por lo general, los aspirantes a evaluadores residenciales certificados se inscriben en un curso de evaluación ofrecido por una escuela de bienes raíces. El curso generalmente incluirá temas de bienes raíces como derecho inmobiliario, ética y leyes locales. Luego, se encuentra un tasador certificado que está dispuesto a supervisarlo a medida que completa una pasantía en evaluación, donde generalmente obtendrá al menos 2,500 horas de experiencia de evaluación supervisada mientras realiza cursos de evaluación adicionales. Los cursos deben pertenecer a los estándares nacionales uniformes de la práctica de evaluación profesional (NUSpap).
Pasar el examen de licencia de evaluación es el siguiente paso si desea convertirse en un tasador residencial certificado. Este examen de seis horas se califica con una base de aprobación/falla e incluye temas como la ética de evaluación, los factores que afectan el valor, los problemas legales, las matemáticas y las estadísticas de la evaluación, los métodos de valor del sitio, el enfoque de costos o los principios económicos. El número exacto de respuestas requeridas para aprobar el examen varía según la ubicación o la jurisdicción en la que se encuentre.
Después de aprobar el examen, debe presentar una solicitud a la junta local, que incluirá una declaración de su educación, la capacitación de su evaluación y los resultados del examen de licencia de evaluación inmobiliaria. Además, es probable que se le solicite someterse a una verificación de antecedentes penales. Tras la aprobación de su solicitud, usted es elegible para trabajar como un tasador residencial certificado. Como tasador residencial certificado, puede evaluar propiedades con menos de cinco unidades.