¿Qué hace un tasador residencial certificado?
Los tasadores residenciales certificados hacen valoraciones de propiedades residenciales como casas o apartamentos. El trabajo implica hacer una evaluación con el fin de averiguar el valor de una propiedad. Para convertirse en un tasador residencial certificado, generalmente necesitará un título universitario y una certificación de evaluación de posgrado.
Puede ser útil obtener un título universitario de cuatro años si desea convertirse en un tasador residencial certificado; sin embargo, no está limitado a un solo área de estudio. De hecho, podría especializarse en cualquier materia que elija. De acuerdo, puede ser útil tomar cursos en negocios o bienes raíces como parte del título. Temas como negocios y bienes raíces brindan información útil sobre antecedentes que es aplicable a la valoración de propiedades y esto puede ayudarlo mientras aprende a evaluar la propiedad.
Además, independientemente de qué especialización elija, puede ser importante obtener buenas calificaciones. Después de haber obtenido la certificación como tasador residencial, un promedio de calificaciones (GPA) de la universidad es algo que lo distinguirá de su competencia. Por lo tanto, un alto promedio de calificaciones en la universidad podría ayudarlo a obtener un trabajo más fácilmente como tasador.
Los estados varían ligeramente en términos de requisitos específicos; sin embargo, en términos generales, necesitará al menos 200 horas de cursos de evaluación después del título universitario. Por lo general, los aspirantes a tasadores residenciales certificados se inscriben en un curso de evaluación ofrecido por una escuela de bienes raíces. El curso generalmente incluirá temas de bienes raíces, tales como leyes de bienes raíces, ética y leyes locales. Luego, se encuentra un tasador certificado que está dispuesto a supervisarlo a medida que realiza una pasantía en evaluación, donde generalmente obtendrá al menos 2,500 horas de experiencia de evaluación supervisada mientras realiza cursos de evaluación adicionales. El trabajo del curso debe pertenecer a los Estándares Uniformes Nacionales de Práctica de Evaluación Profesional (NUSPAP).
Pasar el examen de licencia de evaluación es el siguiente paso si desea convertirse en un tasador residencial certificado. Este examen de seis horas se califica en base a aprobar / reprobar e incluye temas como ética de evaluación, factores que afectan el valor, cuestiones legales, matemáticas y estadísticas de evaluación, métodos de valor del sitio, enfoque de costos o principios económicos. El número exacto de respuestas requeridas para aprobar el examen varía según la ubicación o jurisdicción en la que se encuentre.
Después de aprobar el examen, debe enviar una solicitud a la junta local, que incluirá una declaración de su educación, su capacitación de tasación y los resultados de su examen de licencia de tasación de bienes raíces. Además, es probable que deba someterse a una verificación de antecedentes penales. Tras la aprobación de su solicitud, usted es elegible para trabajar como tasador residencial certificado. Como tasador residencial certificado, puede evaluar propiedades con menos de cinco unidades.