Hvad gør en certificeret boligvurdering?

Certificerede boligvurderinger foretager en vurdering af boliger som huse eller lejligheder. Arbejdet involverer at foretage en vurdering med det formål at finde ud af værdien af ​​en ejendom. For at blive en certificeret boligvurdering, har du generelt brug for en universitetsgrad og efterfølgende vurderingscertificering.

Det kan være nyttigt at få en fire-årig college grad, hvis du ønsker at blive en certificeret boligvurdering; du er dog ikke begrænset til kun et studieområde. Faktisk kan du hovedfag i ethvert emne, du vælger. Selvfølgelig kan det være nyttigt at tage kurser i erhvervslivet eller fast ejendom som en del af graden. Emner som forretning og fast ejendom giver nyttige baggrundsoplysninger, der gælder for ejendomsvurdering, og dette kan hjælpe dig, mens du lærer at vurdere ejendom.

Uanset hvilken majoritet du vælger, kan det være vigtigt at få gode karakterer. Når du har opnået certificering som boligvurdering, er et GPA (high college grade point point) noget, der adskiller dig fra din konkurrence. Således kunne et gennemsnit på højt niveau på universitetet hjælpe dig med lettere at få et job som takstmand.

Stater varierer lidt med hensyn til specifikke krav; men generelt set har du brug for mindst 200 timers vurderingsforløb efter universitetsuddannelsen. Typisk tilmelder ambitiøse certificerede beboere til et vurderingsforløb, der tilbydes af en ejendomsskole. Kurset vil normalt indeholde ejendomsemner såsom ejendomsret, etik og lokale love. Derefter findes en certificeret vurderingsmand, der er villig til at føre tilsyn med dig, når du gennemfører en praktikplads i bedømmelse, hvor du typisk får mindst 2.500 timers erfaring med overvåget vurdering, mens du udfører yderligere vurderingsforløb. Kursusarbejde skal vedrøre de nationale ensartede standarder for professionel vurderingspraksis (NUSPAP).

At bestå vurderingslicenseksamen er det næste trin, hvis du vil blive en certificeret boligvurdering. Denne seks timers eksamen bedømmes på en bestået / ikke-grundlæggende basis og inkluderer emner som vurderingsetik, faktorer, der har indflydelse på værdien, juridiske problemer, vurderingsmatematik og statistikker, værdimetoder for websteder, omkostningsmetode eller økonomiske principper. Det nøjagtige antal svar, der kræves for at bestå eksamen, afhænger af, hvor placering eller jurisdiktion du befinder dig.

Efter bestået eksamen skal du indsende en ansøgning til det lokale bestyrelse, som vil indeholde en redegørelse for din uddannelse, din vurderingsuddannelse og dine eksamensresultater for ejendomsvurderingslicens. Derudover vil du sandsynligvis blive forpligtet til at underkaste dig en kriminel baggrundskontrol. Efter godkendelse af din ansøgning er du derefter berettiget til at arbejde som en certificeret boligvurdering. Som certificeret boligvurdering kan du vurdere ejendomme med færre end fem enheder.