Co jsou prodej aktiv?

Prodej aktiv jsou transakce, kde se bankovní pohledávky prodávají investorovi třetí strany. Tyto pohledávky, které se obvykle skládají z půjček na automobily, hypotéky rezidenčních a pohledávek na kreditní karty, mohou být celé půjčky, celé skupiny půjček nebo sekuritizované půjčky. Pohledávka je částka peněz splatná od osoby nebo společnosti, obvykle ve formě hotovosti. Například v případě hypotečního úvěru si investor nakupuje všechna práva a povinnosti hypoteční smlouvy a prodávajícího prodává žádná pokračující finanční účast. Je však běžné, že prodávajícímu bude zaplaceno poplatek, pokud pokračuje v poskytování úvěru shromažďováním plateb a úroků. Celé fondy půjček jsou podobné, kromě toho, že kupující nakupuje nerozdělený podíl na několika hypotečních úvěrech, spíše než jen o část půjček., nebo bezpečnost, která se poté uvádí na trh na prodej jednotlivým investorům nebo depozitním institucím. Tito investoři mohou zahrnovat komerční banky, družstevní záložny, úspory a sdružení úvěrů, vzájemné spořicí banky a federální spořicí banky. Výhodou balení a prodeje pohledávek je to, že snižuje riziko banky, že nebude splacena. To obvykle zlepšuje poměr kapitálu banky.

Klíčovým konceptem v prodeji aktiv je to, že nejsou rekursem. To znamená, že strana prodávající aktiva si po dokončení prodeje zachovává žádné právo ani schopnost zpětného odkupu jakékoli části aktiv. V případech, kdy se kupující posouvá, Rada pro finanční účetní standardy rozhodla, že se to považuje za financování spíše než prodej a pravidla účetnictví jsou výrazně odlišná.

Prodej aktiv také odkazuje na převody vlastnictví na soukromé sektorové společnosti nebo jednotlivce zvláda. Obecně je cena za tento typ prodeje stanovena buď prostřednictvím právních předpisů, nebo prostřednictvím výkonného příkazu. Bez ohledu na to, jakmile je tento typ prodeje aktiv dokončen, vláda si zachovává žádná zákonná práva na řízení nebo dohled nad aktivem.

Prodej podniků se také někdy zpracovává jako prodej aktiv. Společnost korporace nebo s ručením omezeným (LLC) může například prodat svá aktiva - jako jsou pohledávky, zásoby, nemovitosti, nábytek nebo vybavení - ale udržovat vlastnictví svých akcií nebo členských podílů. To se liší od prodeje subjektů, kdy kupující nakupuje akcie nebo členské podíly společnosti.