資産販売とは何ですか？

資産販売は、銀行の売掛金がサードパーティの投資家に販売される取引です。これらの売掛金は、通常、自動車ローン、住宅抵当、クレジットカードの売掛金で構成され、ローン全体、ローンのプール全体、または証券化されたローンになります。売掛金とは、通常は現金の形で、個人または会社からの金額です。

ローン全体が販売されています。たとえば、住宅ローンの場合、投資家は住宅ローン契約のすべての権利と責任を購入し、売り手による継続的な財務参加はありません。ただし、元本および利息の支払いを集めてローンのサービスを継続し続ける場合、売り手に料金を支払われることは一般的です。ローンのプール全体は類似していますが、購入者がローンの一部ではなく、いくつかの住宅ローンに分割されていない利益を購入します。、またはセキュリティ。その後、個々の投資家や預託機関に販売されるために販売されています。これらの投資家には、商業銀行、信用組合、貯蓄とローン協会、相互貯蓄銀行、連邦貯蓄銀行が含まれます。売掛金のパッケージングと販売の利点は、返済されないという銀行のリスクを軽減することです。これにより、通常、銀行の資本比が改善されます。

資産販売における重要な概念は、それらが非リコールであるということです。これは、資産を販売する当事者が、売却が確定した後、資産の一部を買い戻す権利または能力を保持しないことを意味します。買い手が頼っている場合、財務会計基準委員会は、これが販売ではなく資金調達と見なされていると判断し、会計規則は大きく異なります。

資産販売は、民間部門の会社または個人への所有権の移転も参照してください。政府。一般に、このタイプの販売の価格は、法律または大統領命令のいずれかを通じて設定されます。とにかく、このタイプの資産販売が完了すると、政府は資産の管理または監視に対する法的権利を保持しません。

企業の販売も資産販売として処理されることがあります。たとえば、企業または有限責任会社（LLC）は、売掛金、在庫、不動産、家具、機器などの資産を販売することができますが、株式または会員権の所有権を維持することができます。これは、買い手が会社の株式または会員権を購入するエンティティセールとは異なります。