資産売却とは何ですか？

資産売却は、銀行の売掛金が第三者の投資家に売却される取引です。 通常、自動車ローン、住宅ローン、クレジットカード債権で構成されるこれらの債権は、ホールローン、ローンのプール全体、または証券化されたローンです。 売掛金とは、個人または会社から支払うべき金額のことで、通常は現金の形です。

ホールローンは、全体として販売されるローンです。 たとえば、住宅ローンの場合、投資家は住宅ローン契約のすべての権利と責任を購入し、売り手による継続的な金銭的参加はありません。 ただし、売主が元本および利息の支払いを回収してローンのサービスを継続する場合、手数料が支払われるのが一般的です。 ローンのプール全体は似ていますが、買い手がローンの一部ではなく、複数の住宅ローンの非分割持分を購入する点が異なります。

証券化とは、多数の資産を単一のパッケージまたはセキュリティに結合するプロセスであり、個々の投資家または預託機関に販売するために販売されます。 これらの投資家には、商業銀行、信用組合、貯蓄貸付組合、相互貯蓄銀行、連邦貯蓄銀行が含まれます。 売掛金を梱包して販売することの利点は、銀行が返済されないリスクを減らすことです。 これにより、通常、銀行の自己資本比率が向上します。

資産売却の重要な概念は、それらがノンリコースであることです。 これは、資産を売却する当事者が、売却が完了した後に資産の一部を買い戻す権利または能力を保持しないことを意味します。 買い手が償還請求権を持っている場合、財務会計基準審議会はこれを売却ではなく資金調達とみなし、会計規則は大きく異なると判断しました。

資産売却とは、政府から民間企業または個人への所有権の移転も指します。 一般に、このタイプの販売の価格は、法律または執行命令のいずれかによって設定されます。 とにかく、一度この種の資産売却が完了すると、政府は資産の管理または監視に対する法的権利を保持しません。

企業の売上も資産売却として取り扱われる場合があります。 企業または有限責任会社（LLC）は、たとえば、売掛金、在庫、不動産、家具、機器などの資産を売却できますが、その株式または会員権の所有権は維持します。 これは、買い手が会社の株式または会員権を購入するエンティティ販売とは異なります。