Vad är tillgångsförsäljning?

Kapitalförsäljning är transaktioner där bankfordringar säljs till en tredje part investerare. Dessa fordringar, som vanligtvis består av billån, bostadslån och kreditkortsfordringar, kan vara hela lån, hela pooler av lån eller värdepapperiserade lån. En fordran är ett belopp som betalas från en person eller företag, vanligtvis i form av kontanter.

Hela lån är lån som säljs i sin helhet. När det gäller ett hypotekslån, till exempel, köper en investerare alla rättigheter och skyldigheter i inteckningskontraktet, och det finns inget löpande ekonomiskt deltagande från säljaren. Det är emellertid vanligt att säljaren betalas en avgift om den fortsätter att betala lånet genom att samla in huvud- och räntebetalningar. Hela pooler av lån är liknande, förutom att köparen köper en odelad intresse i flera hypotekslån, snarare än bara en del av lånen.

Värdepapperisering är den process genom vilken ett antal tillgångar kombineras till ett enda paket eller säkerhet, som sedan marknadsförs för försäljning till enskilda investerare eller till depåinstitut. Dessa investerare kan inkludera affärsbanker, kreditföreningar, spar- och låneföreningar, ömsesidiga sparbanker och federala sparbanker. En fördel med förpackning och försäljning av fordringar är att det minskar en banks risk att inte återbetalas. Detta förbättrar vanligtvis bankens kapitaltäckningsgrad.

Ett viktigt begrepp i försäljningen av tillgångar är att de inte använder sig av. Detta innebär att parten som säljer tillgångarna inte behåller någon rätt eller förmåga att återköpa någon del av tillgångarna när försäljningen har slutförts. I de fall köparen har utnyttjat har styrelsen för finansiella redovisningsstandarder beslutat att detta betraktas som finansiering snarare än en försäljning, och redovisningsreglerna är väsentligt olika.

Kapitalförsäljning avser också överföringar av äganderätt till ett privat företag eller en individ från regeringen. I allmänhet fastställs priset för denna typ av försäljning antingen genom lagstiftning eller genom en verkställande order. Oavsett, när denna typ av tillgångsförsäljning har avslutats behåller regeringen inga lagliga rättigheter till förvaltning eller övervakning av tillgången.

Försäljning av företag hanteras också ibland som tillgångsförsäljning. Ett bolag eller ett aktiebolag (LLC) kan till exempel sälja sina tillgångar - såsom kundfordringar, lager, fastigheter, möbler eller utrustning - men behålla ägandet till dess aktier eller medlemsintressen. Detta skiljer sig från en enhetsförsäljning där en köpare köper aktiens eller medlemsintressen i företaget.