Hvad er aktiver ved salg?

Salg af aktiver er transaktioner, hvor bankfordringer sælges til en tredjepartsinvestor. Disse tilgodehavender, der typisk består af billån, boliglån og kreditkortfordringer, kan være hele lån, hele puljer af lån eller securitiserede lån. Et tilgodehavende er et beløb, der forfalder fra en person eller virksomhed, normalt i form af kontanter.

Hele lån er lån, der sælges i deres helhed. I tilfælde af et realkreditlån, for eksempel, køber en investor alle rettigheder og ansvar i prioritetsaftalen, og der er ingen løbende økonomisk deltagelse fra sælgeren. Det er dog almindeligt, at sælgeren betales et gebyr, hvis det fortsat betjener lånet ved at indsamle hovedstol og renter. Hele puljer af lån er ens, bortset fra at køberen køber en udelt interesse i flere realkreditlån i stedet for kun en del af lånene.

Verdipapirisering er den proces, hvorigennem et antal aktiver kombineres til en enkelt pakke eller sikkerhed, som derefter markedsføres til salg til individuelle investorer eller til deponeringsinstitutioner. Disse investorer kan omfatte forretningsbanker, kreditforeninger, opsparings- og låneforeninger, gensidige sparebanker og føderale sparebanker. En fordel ved emballering og salg af tilgodehavender er, at det reducerer en banks risiko for ikke at blive tilbagebetalt. Dette forbedrer typisk bankens kapitalforhold.

Et nøglekoncept i aktivsalg er, at de ikke er anvendelige. Dette betyder, at den part, der sælger aktiverne, ikke beholder nogen ret eller evne til at genkøbe nogen del af aktiverne, når salget er afsluttet. I tilfælde, hvor køberen har benyttet sig, har Financial Accounting Standards Board besluttet, at dette betragtes som finansiering snarere end et salg, og regnskabsreglerne er væsentligt forskellige.

Aktiesalg henviser også til overførsel af ejerskab til en privat virksomhed eller individ fra regeringen. Generelt fastsættes prisen for denne type salg enten gennem lovgivning eller gennem en bekendtgørelse. Uanset at når denne type aktivsalg er afsluttet, beholder regeringen ingen juridiske rettigheder til forvaltning eller tilsyn med aktivet.

Salg af virksomheder håndteres også undertiden som aktivsalg. Et selskab eller et begrænset ansvar (LLC) kan for eksempel sælge sine aktiver - såsom tilgodehavender, inventar, fast ejendom, møbler eller udstyr - men opretholder ejerskabet af dets aktie- eller medlemsinteresser. Dette adskiller sig fra et enhedssalg, hvor en køber køber selskabets aktie- eller medlemsinteresser.