Hvad er aktivsalg?

Aktiveringssalg er transaktioner, hvor bankfordringer sælges til en tredjepartsinvestor. Disse tilgodehavender, der typisk består af billån, boliglån og tilgodehavender, kan være hele lån, hele puljer af lån eller securitiserede lån. En tilgodehavende er et beløb, der skyldes en person eller virksomhed, normalt i form af kontanter.

hele lån er lån, der sælges i deres helhed. I tilfælde af et prioritetslån, for eksempel, køber en investor alle rettigheder og ansvar for pantekontrakten, og der er ingen løbende økonomisk deltagelse fra sælgeren. Det er dog almindeligt, at sælgeren får et gebyr, hvis det fortsætter med at betjene lånet ved at indsamle rektor og rentebetalinger. Hele lånpuljer er ens, undtagen køberen køber en udelte renter i flere prioritetslån i stedet for kun en del af lånene.

securitisering er den proces, hvorigennem et antal aktiver kombineres til en enkelt pakke, eller sikkerhed, der derefter markedsføres til salg til individuelle investorer eller til deponeringsinstitutioner. Disse investorer kan omfatte forretningsbanker, kreditforeninger, opsparing og låneforeninger, gensidige opsparingsbanker og føderale opsparingsbanker. En fordel ved emballering og salg af tilgodehavender er, at det reducerer en banks risiko for ikke at blive tilbagebetalt. Dette forbedrer typisk bankens kapitalforhold.

Et nøglekoncept i aktivsalg er, at de er ikke-regler. Dette betyder, at den part, der sælger aktiverne, ikke bevarer nogen ret eller evne til at genkøbe nogen del af aktiverne, når salget er afsluttet. I tilfælde, hvor køberen har anvendt, har Board for finansielle regnskabsstandarder afgjort, at dette betragtes som finansiering snarere end et salg, og regnskabsreglerne er væsentligt forskellige.

Aktivalg henviser også til overførsler af ejerskab til en virksomhed i den private sektor eller person fraregering. Generelt indstilles prisen for denne type salg enten gennem lovgivning eller gennem en udøvende ordre. Uanset hvad, når denne type aktivsalg er afsluttet, bevarer regeringen ingen juridiske rettigheder til forvaltningen eller tilsynet med aktivet.

Salg af virksomheder håndteres også undertiden som aktivsalg. Et selskab eller et selskab med begrænset ansvar (LLC) kan for eksempel sælge sine aktiver - såsom tilgodehavender, lager, fast ejendom, møbler eller udstyr - men opretholder ejerskabet af dets aktie- eller medlemsinteresser. Dette adskiller sig fra et enhedssalg, hvor en køber køber selskabets aktie- eller medlemsinteresser.