Co jsou strategické zabavení?

Strategické zabavení se mírně liší od standardních zabavení, ve kterých osoba ztratí svůj domov kvůli neschopnosti platit hypotéku. V tomto typu majitel odejde záměrně od domu a zastaví splátky hypotéky, přestože je finančně schopen platit. To se často provádí kvůli ztrátě domu nebo neschopnosti prodat dům. Přestože strategické zabavení se často provádí na základě předpokladu, že se jedná o finančně zdravou možnost z dlouhodobého hlediska, může mít toto rozhodnutí katastrofické účinky na finanční budoucnost člověka.

Když se majitel domu rozhodne přestat platit hypotéku, aby ztratil svůj domov záměrně, je známý jako strategické uzavření trhu. V závislosti na typu hypotéky a místních zákonech může být osoba schopna přeskočit tři až šest měsíců splátek hypotéky, než se zapojí do uzavření trhu. Od této chvíle může být schopen zůstat v domě několik měsíců ažr po vstupu do uzavření uzavření před věřitelem se vrátí do domu.

Existuje několik důvodů, proč se lidé rozhodnou uzavřít strategické zabavení. Nejčastějším důvodem je, když domov ztratí významnou část své hodnoty. Často, když domov osoby hodnotí za méně než zbývající hypotéku, může se měsíční splátky hypotéky zdát zbytečné. To je obzvláště běžné, když osoba nemá v úmyslu zůstat v domě po dobu, kterou by trvalo splacení hypotéky, a nakonec skončí dlužích věřitelských peněz, když se dům později prodá. Odcházení od domu a potenciálně mít odpsaný dluh, je běžným důvodem, proč lidé vstupují do strategických zabavení.

Občas může člověk vstoupit do strategického uzavření trhu, pokud již nežije v domácnosti, ale má problémy s prodejem. Spíše než provádět měsíční hypotékuJe to, že si může dovolit, může se rozhodnout, že jednoduše odejde od dluhu a uloží tuto hypotéku na životní náklady nebo úspory. K tomu obvykle dochází, když majitelé nemohou nebo nechtějí pronajmout si dům, ve kterém již nežijí.

Převážná většina lidí, kteří záměrně ztratí svůj domov, tak činí, protože věří, že to z dlouhodobého hlediska dává větší finanční smysl. V závislosti na zákonech v jurisdikci, ve kterých osoba žije, může být odpuštěno uzavření trhu, i když pravděpodobně zůstane ve své úvěrové zprávě po určitou dobu. Pokud se jedná o zákon v oblasti člověka, jediným skutečným argumentem proti strategickému zabavení je morální - osoba se musí rozhodnout, zda nedokončení právní dohody v budoucnu stojí za finanční výhodu. Navzdory tomu je ve většině jurisdikcí možné, aby věřitel požadoval, aby osoba, která odešla z jeho domova, stále vrátila část nebo veškerou zbývající hypotéku. ThiS, přidané k závažným škodlivým účinkům, které může mít strategické zabavení na úvěr lidí, a proto schopnost provádět velké nákupy nebo v budoucnu půjčit peníze, může tento typ uzavření uzavření snadno méně než strategický.