Was sind strategische Zwangsvollstreckungen?
Strategische Zwangsvollstreckungen unterscheiden sich geringfügig von Standard -Zwangsvollstreckungen, bei denen eine Person aufgrund der Unfähigkeit, die Hypothek zu zahlen, ihr Haus verliert. In dieser Art geht der Eigentümer absichtlich vom Haus weg und stoppt die Hypothekenzahlungen, obwohl er oder sie finanziell in der Lage ist zu zahlen. Dies geschieht oft aufgrund eines Werts von Eigenheimen oder der Unfähigkeit, das Haus zu verkaufen. Obwohl häufig strategische Zwangsvollstreckungen auf der Grundlage der Voraussetzung erfolgen, dass es auf lange Sicht eine finanziell fundierte Option sein wird, kann diese Entscheidung katastrophale Auswirkungen auf die finanzielle Zukunft einer Person haben.
Wenn ein Hausbesitzer die Entscheidung trifft, seine Hypothek nicht mehr zu bezahlen, um absichtlich sein Zuhause zu verlieren, wird es als strategische Zwangsvollstreckung bezeichnet. Abhängig vom Hypotheken- und der örtlichen Gesetze kann eine Person möglicherweise drei bis sechs Monate Hypothekenzahlungen überspringen, bevor sie in die Zwangsvollstreckung eintritt. Von diesem Punkt an kann er oder sie möglicherweise mehrere Monate bis zu einem Ja bleibenr nach der Zwangsvollstreckung, bevor der Kreditgeber das Haus wiederholt.
Es gibt mehrere Gründe, warum die Menschen sich für strategische Zwangsvollstreckungen entscheiden. Der häufigste Grund ist, wenn ein Haus einen erheblichen Teil seines Wertes verliert. Wenn die Eigenheims zu weniger als die verbleibende Hypothek einschätzen, kann die monatliche Hypothekenzahlungen oft sinnlos erscheinen. Dies ist besonders üblich, wenn eine Person nicht beabsichtigt, für die Zeit, die es dauern würde, um die Hypothek abzuzahlen, im Haus zu bleiben, und das Darlehensgeber immer noch zu schulden, wenn das Haus später verkauft wird. Wenn Sie vom Haus weggehen und möglicherweise die Schulden abgeschrieben haben, ist dies ein häufiger Grund, warum Menschen strategische Zwangsvollstreckungen eingehen.
Gelegentlich kann eine Person in eine strategische Zwangsvollstreckung eintreten, wenn sie oder sie nicht mehr im Haus lebt und es Probleme hat, sie zu verkaufen. Anstatt die monatliche Hypothekenzahlung zu leistenS Damit er sich leisten kann, kann er sich entscheiden, einfach von der Schulden wegzugehen und diese Hypothekenzahlung auf Lebenshaltungskosten oder -sparungen zu setzen. Dies tritt normalerweise auf, wenn die Eigentümer ein Haus nicht mehr vermieten wollen oder nicht mehr.
Die überwiegende Mehrheit der Menschen, die ihr Zuhause absichtlich verlieren, tun dies, weil sie glauben, dass dies auf lange Sicht finanzieller sinnvoll ist. Abhängig von den Gesetzen in der Zuständigkeit, in der eine Person lebt, kann eine Zwangsvollstreckung vergeben werden, obwohl sie wahrscheinlich für eine bestimmte Zeit in ihrer Kreditauskunft bleiben wird. Wenn dies das Gesetz in der Region einer Person ist, ist das einzige wirkliche Argument gegen strategische Zwangsvollstreckungen moralisch - eine Person muss entscheiden, ob es den finanziellen Vorteil wert ist, in Zukunft einen rechtlichen Vorteil zu erfüllen. Trotzdem ist es in den meisten Gerichtsbarkeiten für einen Kreditgeber möglich, dass eine Person, die von ihrem Haus weggegangen ist, noch einen Teil oder die gesamte verbleibende Hypothek zurückzahlen. ThiS, hinzugefügt zu den schwerwiegenden nachteiligen Auswirkungen, die strategische Zwangsvollstreckungen auf die Kredite der Menschen haben können und daher die Fähigkeit, in Zukunft große Einkäufe zu tätigen oder Geld zu verleihen, können diese Art von Zwangsvollstreckung problemlos weniger als strategisch machen.