戦略的差し押さえとは？

戦略的差し押さえは、住宅ローンを支払うことができないために家を失うという標準的な差し押さえとは少し異なります。 このタイプでは、所有者は家から離れてわざと離れ、経済的に支払うことができるにもかかわらず、住宅ローンの支払いを停止します。 これは、家が価値を失うか、家を売ることができないためによく行われます。 戦略的差し押さえは多くの場合、長期的には財政的に健全な選択肢になるという前提に基づいて行われますが、この決定は人の経済的将来に壊滅的な影響を及ぼす可能性があります。

住宅所有者が住宅を意図的に失くすために住宅ローンの支払いを停止する決定を下した場合、それは戦略的差し押さえとして知られています。 住宅ローンの種類と現地の法律によっては、差し押さえに入る前に3〜6か月分の住宅ローンの支払いをスキップできる場合があります。 この時点から、彼または彼女は、貸し手が家を取り戻す前に、差し押さえに入ってから数ヶ月から1年の間、家にとどまることができるかもしれません。

人々が戦略的差し押さえに入ることを決定する理由はいくつかあります。 最も一般的な理由は、家がその価値の大部分を失うときです。 多くの場合、人の家が残りの住宅ローンよりも低いと評価するとき、毎月の住宅ローンの支払いは無駄に思えるかもしれません。 これは、人が住宅ローンを完済するのにかかる時間だけ家に留まるつもりがなく、家が後で売られるときに貸し手がお金を払うことになってしまう場合に特によく見られます。 人々が戦略的差し押さえを行う一般的な理由は、家から離れて借金を帳消しにする可能性があることです。

場合によっては、自宅に住んでいないが販売に問題がある場合、戦略的差し押さえを入力することがあります。 彼または彼女が余裕がある毎月の住宅ローンの支払いをするのではなく、彼または彼女は単に借金から立ち去り、生活費または貯金にその住宅ローンの支払いをすることを決めるかもしれません。 これは通常、所有者がもはや住んでいない家を借りることができない、またはしたくないときに起こります。

意図的に家を失う人々の大多数は、長期的にはより経済的に意味があると信じているため、家を失います。 人が住んでいる司法管轄区の法律によっては、差し押さえは許される場合がありますが、ある程度の期間は信用報告書に残っている可能性があります。 これが個人の領域における法律である場合、戦略的差し押さえに対する唯一の真の議論は道徳的です。個人は、法的合意を守らないことが将来の経済的利益に見合うかどうかを判断しなければなりません。 これにもかかわらず、ほとんどの管轄区域では、貸し手は、自宅から離れた人がまだ残っている住宅ローンの一部または全部を返済することを要求することができます。 これは、戦略的差し押さえが人々の信用に与える可能性のある重大な悪影響に加えて、したがって、将来大量の購入を行うか、お金を貸すことができるため、このタイプの差し押さえを戦略的よりも簡単に減らすことができます。