전략적 차압이란 무엇입니까?

전략적 차압은 주택 담보 대출을 할 수 없기 때문에 집을 잃는 표준 차압과 약간 다릅니다. 이 유형에서, 소유자는 재정적으로 지불 할 수 있다는 사실에도 불구하고 의도적으로 집을 떠나 모기지 지불을 중단합니다. 이것은 종종 주택 가치가 떨어지거나 주택을 팔 수 없기 때문에 이루어집니다. 전략적 차압은 장기적으로 재정적으로 건전한 선택이라는 전제를 바탕으로 이루어 지지만,이 결정은 개인의 재무 미래에 치명적인 영향을 미칠 수 있습니다.

주택 소유자가 고의로 주택을 잃기 위해 주택 담보 대출을 중단하기로 결정한 경우이를 전략적 차압이라고합니다. 주택 담보 대출 유형 및 현지 법률에 따라 유질 처분을 받기 전에 3 개월에서 6 개월의 주택 담보 대출을 건너 뛸 수 있습니다. 이 시점에서, 그 또는 그녀는 대출 기관이 주택을 철회하기 전에 유질 처분에 들어간 후 몇 개월에서 1 년 동안 집에 머물 수 있습니다.

사람들이 전략적 차압을 시작하기로 결정한 데는 몇 가지 이유가 있습니다. 가장 일반적인 이유는 주택이 그 가치의 상당 부분을 잃었을 때입니다. 종종, 개인 주택이 남은 모기지보다 적은 금액을 평가할 때, 월별 모기지 지불은 쓸데없는 것처럼 보일 수 있습니다. 이것은 주택 담보 대출을 상환하는 데 걸리는 시간 동안 집에 머 무르지 않으려는 경우에 특히 흔하며, 주택이 나중에 판매 될 때 대출 기관의 돈을 빚지고 있습니다. 사람들이 집을 떠나서 빚을지게 된 것은 사람들이 전략적 차압을 시작하는 일반적인 이유입니다.

때때로, 더 이상 집에 살지 못하고 주택 매매에 문제가있는 경우, 전략적 차압에 처할 수 있습니다. 자신이 감당할 수있는 월별 모기지 상환을하기보다는 단순히 부채에서 벗어나 생활 비나 저축에 대해 모기지 상환을하기로 결정할 수 있습니다. 이는 일반적으로 소유자가 더 이상 살지 않는 주택을 임대 할 수 없거나 임대하지 않을 때 발생합니다.

고의로 집을 잃는 대다수의 사람들은 장기적으로 더 많은 재정적 의미가 있다고 생각하기 때문에 집을 잃습니다. 개인이 거주하는 관할 지역의 법률에 따라 차압은 용서 될 수 있지만 일정 기간 동안 자신의 신용 보고서에 남아있을 수 있습니다. 이것이 개인의 영역에서 법이라면 전략적 차압에 반대하는 유일한 논거는 도덕적 인 것입니다. 법적인 합의에 따르지 않는 것이 미래에 금전적 이익이 될 것인지 결정해야합니다. 그럼에도 불구하고, 대부분의 관할 구역에서 대출 기관은 집을 떠나 사람이 나머지 모기지의 일부 또는 전부를 계속 상환하도록 요구할 수 있습니다. 이는 전략적 차압이 사람들의 신용에 미칠 수있는 심각한 해로운 영향에 추가되어 향후 대량 구매 또는 돈을 빌릴 수있는 능력으로 인해 이러한 유형의 차압을 전략보다 덜 쉽게 만들 수 있습니다.