Co je nemovitost v seznamu?
Uvedená nemovitost je třída nebo typ odpisovatelného majetku, který je využíván k obchodním účelům po dobu delší než polovinu času. Téměř jakýkoli druh obchodního majetku lze považovat za nemovitost zapsanou na seznamu, pokud splňuje toto základní kritérium. Mezi příklady aktiv, které lze považovat za tento typ odpisovatelného majetku, patří vozidla, mobilní telefony nebo stolní a přenosné počítače.
Hlavním důvodem pro rozlišení mezi majetkem kótovaným na seznamu a ostatním odpisovatelným majetkem je to, že existují limity na výši odpisů, které může podnik požadovat za nemovitost, která není považována za dominantní nebo ústřední pro obchodní činnost. Protože aktiva nejsou aktivně používána po dobu více než padesáti procent provozní doby společnosti během daňového roku, podléhají jiné odpisové tabulce a jiné daňové tabulce. Přesné vzorce pro výpočet míry odpisů na seznamu nemovitostí se budou lišit od jedné agentury k příjmu, stejně jako způsob stanovení výše dlužných daní za běžné zdaňovací období.
Kvalifikace aktiv jako kótované nemovitosti není věcí identifikace konkrétních aktiv a prohlášení těchto aktiv je vždy součástí této konkrétní třídy odpisovatelného majetku. Většina agentur poskytujících příjmy poskytuje konkrétní pokyny k určení, zda je dané aktivum přímo spojeno s hlavní činností podniku po více než polovinu času. Jakékoli aktivum, u kterého nelze prokázat, že je používáno po uplynutí této padesáti procentní prahové hodnoty, musí být považováno za uvedené pro daňové účely.
Existuje řada různých typů aktiv, které lze považovat za majetek kótovaný na seznamu. Do této třídy by byla zahrnuta osobní vozidla, která se občas používají k přepravě personálu společnosti nebo návštěvníků letiště az letiště. Nemovitosti používané pro zábavu nebo rekreaci na akcích, jako jsou večeře pro zaměstnance sponzorované společností, by také byly považovány za chráněné nemovitosti. Počítače nebo mobilní telefony, které zaměstnanci používají pouze v době, kdy se nacházejí mimo své primární pracoviště, se také často považují za seznam, nikoli za nemovitý majetek.
Daňové agentury obvykle poskytují konkrétní pokyny pro určení, zda lze dané aktivum správně klasifikovat jako majetek uvedený na seznamu. Ačkoli se tyto pokyny mohou v jednotlivých zemích lišit, většina z nich poskytuje vzorce pro určení, zda je aktivum skutečně využíváno pro obchodní účely méně než polovina současného daňového období. Pokud se zjistí, že se aktivum používá po více než polovinu doby, považuje se za dominantní aktivum a při výpočtu sazby odpisů a všech daní splatných v daném daňovém roce se považuje za běžné obchodní aktivum.