O que é uma propriedade listada?
A propriedade listada é uma classe ou tipo de propriedade depreciável que é utilizada para fins comerciais por não mais da metade do tempo. Quase qualquer tipo de ativo comercial pode ser considerado uma propriedade listada se atender a esse critério básico. Alguns exemplos de ativos que podem se qualificar como esse tipo de propriedade depreciável incluem veículos, telefones celulares ou computadores para desktop e laptop.
O principal motivo para desenhar uma distinção entre propriedade listada e outros ativos depreciáveis é que existem limites na quantidade de depreciação que uma empresa pode reivindicar em propriedades que não são consideradas predominantes ou centrais para a operação comercial. Como os ativos não estão em uso ativo por mais de cinquenta por cento do tempo operacional da empresa durante o ano fiscal, eles estão sujeitos a uma tabela de depreciação diferente e a uma tabela de impostos diferente. As fórmulas exatas para calcular a taxa de depreciação na propriedade listada variarão de uma agência de receita para a seguinte, assim como os meiosde determinar o valor dos impostos devidos ao período de imposto atual.
Qualificar um ativo como propriedade listada não é uma questão de identificar ativos específicos e declarar que esses ativos fazem sempre parte dessa classe específica de propriedade depreciável. A maioria das agências de receita fornece diretrizes específicas para determinar se um determinado ativo está diretamente associado à operação central de uma empresa por mais da metade do tempo. Qualquer ativo que não possa ser comprovado a ser usado após esse limite de cinquenta por cento deve ser considerado listado para fins fiscais.
Existem vários tipos diferentes de ativos que podem ser considerados propriedades listadas. Veículos de passageiros usados intermitentemente para transportar pessoal ou visitantes da empresa de e para um aeroporto seriam incluídos nesta classe. Propriedades usadas para entretenimento ou recreação em eventos como jantares patrocinados pela empresa para funcionários também seriamPropriedade listada considerada. Computadores ou telefones celulares que são usados apenas pelos funcionários quando afastados de seu local principal de trabalho também são frequentemente considerados como listados, em vez de propriedades.
As agências fiscais geralmente fornecem diretrizes específicas para determinar se um determinado ativo pode ser classificado adequadamente como propriedade listada. Embora essas diretrizes possam variar de uma nação para outra, a maioria fornece fórmulas para determinar se o ativo é de fato utilizado para fins comerciais menos da metade do período tributário atual. Se o ativo estiver em uso por mais da metade do tempo, ele é considerado um ativo predominante e é tratado como qualquer ativo comercial típico ao calcular a taxa de depreciação e quaisquer impostos devido a esse ano fiscal específico.