Vad är en noterad fastighet?

Noterad fastighet är en klass eller typ av avskrivningsbar egendom som används för affärsändamål högst hälften av tiden. Nästan alla typer av affärstillgångar kan betraktas som noterade egendomar om de uppfyller detta grundläggande kriterium. Några exempel på tillgångar som kan betecknas som denna typ av avskrivningsbar egendom inkluderar fordon, mobiltelefoner eller stationära och bärbara datorer.

Det huvudsakliga skälet för att göra en åtskillnad mellan noterade fastigheter och andra avskrivningsbara tillgångar är att det finns gränser för mängden avskrivningar som ett företag kan kräva på fastigheter som inte anses vara dominerande eller centrala för affärsverksamheten. Eftersom tillgångarna inte används aktivt mer än femtio procent av företagets verksamhetstid under skatteåret är de föremål för en annan avskrivningstabell och en annan skattetabell. De exakta formlerna för beräkning av avskrivningstakten på börsnoterade fastigheter kommer att variera från ett intäktsföretag till nästa, liksom sättet att bestämma det skattebelopp som är skyldigt för den aktuella skatteperioden.

Att kvalificera en tillgång som noterad fastighet handlar inte om att identifiera specifika tillgångar och förklara dessa tillgångar är alltid en del av denna särskilda klass avskrivbar egendom. De flesta intäktsbyråer innehåller specifika riktlinjer för att avgöra om en given tillgång är direkt förknippad med kärnverksamheten i ett företag mer än halva tiden. Varje tillgång som inte kan bevisas vara i användning förbi denna tröskel på femtio procent måste betraktas som skattemässig.

Det finns ett antal olika typer av tillgångar som kan betraktas som noterade fastigheter. Personbilar som används intermittent för att transportera företagets personal eller besökare till och från en flygplats skulle inkluderas i denna klass. Egenskaper som används för underhållning eller rekreation vid evenemang som företagssponserade middagar för anställda skulle också betraktas som noterade fastigheter. Datorer eller mobiltelefoner som endast används av anställda när de är borta från sin primära arbetsplats betraktas ofta som listade snarare än bostadsfastigheter.

Skattebyråer tillhandahåller vanligtvis specifika riktlinjer för att avgöra om en given tillgång korrekt kan klassificeras som noterad fastighet. Även om dessa riktlinjer kan variera från en nation till en annan, ger de flesta formler för att avgöra om tillgången i själva verket används för affärsändamål mindre än hälften av den aktuella skattetiden. Om tillgången visar sig vara i bruk mer än hälften av tiden, anses den vara en dominerande tillgång och behandlas som en typisk affärstillgång vid beräkning av avskrivningsgraden och eventuella skatter som ska betalas för det aktuella skatteåret.