Co je to dopis o bezpečnosti?
Dopis o bezpečnosti je dokument požadující vrácení bezpečnostního vkladu. V době, kdy je pronajímatel nebo majitel nemovitosti podepsán, obvykle vyžaduje, aby nájemce zaplatil nájemní zálohu při pronájmu domu, bytu nebo komerční nemovitosti. Nákladní vklad je částkou peněz, kterou pronajímatel drží v úschově, zatímco nájemce zabírá nemovitost. Obecně může pronajímatel tyto peníze použít, pokud nájemce poškodí nemovitost nebo poruší nájemní smlouvu. Jakmile se nájemce přestěhuje, pošle vlastníkovi nemovitosti dopis s nápisem, který žádá o vrácení vkladu. Typické částky jsou dvakrát nebo třikrát měsíční nájemné pro rezidenční nemovitosti. Přestože nájemce dává tyto peníze pronajímateli, stále patří nájemci. Některé jurisdikce skutečně vyžadují, aby pronajímatel umístil peníze na úrokový účet. V závislosti na okolnostech,Nájemce může mít právo na plné vrácení vkladu, a proto nájemce odešle dopis o bezpečnosti.
Určité situace mohou umožnit pronajímateli klesnout a poskytnout plnou náhradu po obdržení dopisu o bezpečnosti. Například jurisdikce obvykle umožňují pronajímateli odečíst určité náklady z vkladu, jako je oprava jakéhokoli majetkového poškození, čištění nemovitosti a pokrytí nezaplaceného nájemného. Kromě toho, pokud nájemce nedokázal oznámit, že se přestěhoval z majetku, v závislosti na požadavcích na oznámení jurisdikce by mohl být pronajímatel schopen udržet vklad tak, aby pokryl jakékoli náklady, zatímco nemovitost zůstala neobsazená. Oznámení by pronajímateli umožnilo příležitost najít někoho jiného, aby si pronajalo nemovitost, a tím zabránit jakékoli ztrátě nájemného za dané časové období.
Pokud nájemce nepoškodil majetek a jinak byl splněn TOn nebo ona může požádat o vrácení bezpečnostního vkladu v dopise pro pronajímatele zasílaného dopisem pro pronajímatele. Zákony obvykle vyžadují, aby pronajímatel vrátil vrácení času poté, co se nájemce odstěhoval. Čas se liší pro každou jurisdikci. Pokud pronajímatel používá některé nebo všechny vklad k opravě, obvykle poskytuje podrobný seznam toho, jak byly peníze utraceny spolu s příjmy bývalému nájemci. Pokud tak neučiníte, může to mít za následek propadnutí bezpečnostního vkladu plus pokutu až do trojnásobku vkladu, i když výdaje pronajímatele byly legitimní a/nebo nezbytné.
Dopis o bezpečnosti nemusí být propracovaný nebo mít drsný tón. Spíše by to jednoduché mělo požádat o vrácení vkladu a poskytnout aktuální adresu. Dopis o bezpečnosti může také připomenout pronajímateli, kdy se nájemce odstěhoval. Není nutné, aby dopis odkazoval na zákon jurisdikce. Je to povinnost majetku oWer znát zákon týkající se bezpečnostních vkladů, včetně termínu pro odeslání kontroly vrácení peněz. Jakékoli spory týkající se vkladu mohou být vyřešeny u soudu.