Qu'est-ce qu'une lettre de dépôt de garantie?

Une lettre de dépôt de garantie est un document demandant un remboursement d'un dépôt de garantie. Au moment où un bail est signé, un propriétaire ou un propriétaire de propriété exige généralement qu'un locataire paie un dépôt de garantie lors de la location d'une maison, d'un appartement ou d'une propriété commerciale. Un dépôt de garantie est une somme d'argent qu'un propriétaire détient en séquestre tandis qu'un locataire occupe une propriété. Généralement, un propriétaire peut utiliser cet argent si un locataire endommage la propriété ou viole l'accord de location. Une fois qu'un locataire déménage, il ou elle envoie une lettre de dépôt de garantie au propriétaire de la propriété demandant un remboursement du dépôt.

Certaines juridictions accordent une limite au montant d'argent qu'un propriétaire peut avoir besoin comme dépôt de garantie. Les montants typiques sont deux ou trois fois le loyer mensuel pour les propriétés résidentielles. Bien qu'un locataire donne cet argent à un propriétaire, il appartient toujours au locataire. En effet, certaines juridictions nécessitent un propriétaire pour placer l'argent dans un compte portant d'intérêt. Selon les circonstances,Un locataire peut avoir le droit à un remboursement complet du dépôt, et c'est pourquoi un locataire envoie une lettre de dépôt de garantie.

Certaines situations peuvent permettre à un propriétaire de refuser de fournir un remboursement complet après avoir reçu une lettre de dépôt de garantie. Par exemple, les juridictions permettent généralement à un propriétaire de déduire certains coûts du dépôt, tels que la réparation des dommages matériels, le nettoyage de la propriété et la couverture du loyer impayé. En outre, si un locataire n'a pas avisé qu'il déménage de la propriété, selon les exigences d'avis de la juridiction, un propriétaire pourrait être en mesure de maintenir le dépôt pour couvrir tous les frais tandis que la propriété est restée vacante. Un avis aurait permis au propriétaire une occasion de trouver quelqu'un d'autre pour louer la propriété et ainsi empêcher toute perte de loyer pour cette période.

Si un locataire n'a pas endommagé la propriété et a autrement respecté TIl a un accord de location, il peut demander un remboursement du dépôt de garantie dans une lettre de dépôt de garantie envoyée au propriétaire. Les lois exigent généralement qu'un propriétaire effectue un remboursement dans un délai défini après un locataire qui a déménagé. Le temps varie pour chaque juridiction. Si un propriétaire utilise une partie ou la totalité du dépôt pour effectuer des réparations, il fournit généralement une liste détaillée de la façon dont l'argent a été dépensé avec les reçus à l'ancien locataire. Le non-fait de le faire peut entraîner la déchéance du dépôt de garantie, plus une pénalité allant jusqu'à trois fois le dépôt, même si les dépenses du propriétaire étaient légitimes et / ou nécessaires.

Une lettre de dépôt de garantie n'a pas besoin d'être élaborée ou d'avoir un ton dur. Il est plutôt simple de demander un remboursement du dépôt et de fournir une adresse actuelle. La lettre de dépôt de garantie peut également rappeler au propriétaire du moment où le locataire a déménagé. Il n'est pas nécessaire que la lettre renvoie la loi de la juridiction. C'est l'obligation de la propriété oWner pour connaître la loi concernant les dépôts de sécurité, y compris la date limite pour l'envoi du chèque de remboursement. Tout litige concernant le dépôt peut être résolu devant le tribunal.