Was ist ein Kautionsschreiben?

Ein Kaution ist ein Dokument, in dem eine Rückerstattung einer Kaution angefordert wird. Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung eines Mietvertrags verlangt ein Vermieter oder Eigentümer in der Regel, dass ein Mieter bei der Miete eines Hauses, einer Wohnung oder einem gewerblichen Eigentum eine Kaution zahlt. Eine Kaution ist eine Geldsumme, die ein Vermieter in Treuhandzone hält, während ein Mieter ein Eigentum besetzt. Im Allgemeinen kann ein Vermieter dieses Geld verwenden, wenn ein Mieter das Eigentum schadet oder gegen die Mietvereinbarung verstößt. Sobald ein Mieter ausgeht, sendet er oder sie ein Kaution an den Immobilienbesitzer, der eine Rückerstattung der Einzahlung verlangt. Typische Beträge sind zwei- oder dreimal so hoch wie die monatliche Miete für Wohnimmobilien. Obwohl ein Mieter dieses Geld an einen Vermieter gibt, gehört es dem Mieter immer noch. In der Tat erfordern einige Gerichtsbarkeiten, dass ein Vermieter das Geld auf einem zinsrangigen Konto einbringen. Abhängig von den Umständen,Ein Mieter hat möglicherweise das Recht auf eine vollständige Rückerstattung der Einzahlung, und deshalb sendet ein Mieter ein Kautionsschreiben.

Bestimmte Situationen können es einem Vermieter ermöglichen, nach Erhalt eines Kautionsschreibens eine vollständige Rückerstattung abzulehnen. Zum Beispiel ermöglichen die Gerichtsbarkeiten in der Regel ein Vermieter, bestimmte Kosten von der Kaution abzuziehen, z. Wenn ein Mieter nicht die Kündigung vorlegte, dass er abhängig von den Bekanntmachungsanforderungen der Gerichtsbarkeit aus dem Grundstück wechselte, kann ein Vermieter möglicherweise die Kaution behalten, um die Kosten zu decken, während das Eigentum frei blieb. Die Bekanntmachung hätte dem Vermieter die Möglichkeit ermöglicht, jemanden zu finden, der die Immobilie mietet und damit einen Mietverlust für diesen Zeitraum verhindern würde.

Wenn ein Mieter das Eigentum nicht beschädigt hat und ansonsten t einhieltDie Mietvereinbarung, er oder sie kann eine Rückerstattung der Kaution in einem Kautionsschreiben an den Vermieter beantragen. Gesetze erfordern in der Regel ein Vermieter, um innerhalb einer festgelegten Zeit nach dem Auszug eines Mieters eine Rückerstattung vorzunehmen. Die Zeit variiert für jede Gerichtsbarkeit. Wenn ein Vermieter einige oder die gesamte Kaution verwendet, um Reparaturen durchzuführen, bietet er normalerweise eine aufgeführte Auflistung darüber, wie das Geld zusammen mit Einnahmen an den ehemaligen Mieter ausgegeben wurde. Wenn dies nicht der Fall ist, kann dies zu einer Verwirklichung der Kaution zuzüglich einer Strafe von bis zu dreifachen Ablagerungen führen, auch wenn die Ausgaben des Vermieters legitim und/oder notwendig waren.

Ein Kautionsbrief muss nicht ausführlich sein oder einen harten Ton haben. Vielmehr sollte es einfach eine Rückerstattung der Einzahlung anfordern und eine aktuelle Adresse angeben. Das Kautionsschreiben kann auch den Vermieter daran erinnern, als der Mieter auszog. Es ist nicht erforderlich, dass der Brief auf das Gesetz der Gerichtsbarkeit verweist. Es ist die Verpflichtung des Eigentums oWNER, um das Gesetz über Sicherheitsvorkommen zu kennen, einschließlich der Frist für das Versenden des Rückerstattungsschecks. Streitigkeiten über die Einzahlung können vor Gericht beigelegt werden.