Was ist ein Kautionsschreiben?

Ein Kautionsschreiben ist ein Dokument, in dem eine Rückerstattung einer Kaution angefordert wird.Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung eines Mietvertrags verlangt ein Vermieter oder Eigentümer in der Regel, dass ein Mieter bei der Miete eines Hauses, einer Wohnung oder einem gewerblichen Eigentum eine Kaution zahlt.Eine Kaution ist eine Geldsumme, die ein Vermieter in Treuhandzone hält, während ein Mieter ein Eigentum besetzt.Im Allgemeinen kann ein Vermieter dieses Geld verwenden, wenn ein Mieter das Eigentum beschädigt oder gegen den Mietvertrag verstößt.Sobald ein Mieter ausgeht, sendet er oder sie ein Kaution an den Immobilienbesitzer, der nach einer Rückerstattung der Einzahlung verlangt.

Einige Gerichtsbarkeiten legen eine Grenze für den Geldbetrag ein, den ein Vermieter als Kaution verlangt.Typische Beträge sind zwei- oder dreimal so hoch wie die monatliche Miete für Wohnimmobilien.Obwohl ein Mieter dieses Geld an einen Vermieter gibt, gehört es dem Mieter immer noch.In der Tat erfordern einige Gerichtsbarkeiten, dass ein Vermieter das Geld auf einem zinsgängigen Konto einbringen.Abhängig von den Umständen kann ein Mieter das Recht auf eine vollständige Rückerstattung der Kaution haben, und aus diesem Grund sendet ein Mieter ein Kautionsschreiben.

Bestimmte Situationen können es einem Vermieter ermöglichen, nach Erhalt einer Sicherheit eine vollständige Rückerstattung abzulehnen,Einzahlungsschreiben.Zum Beispiel ermöglichen die Gerichtsbarkeiten in der Regel einen Vermieter, bestimmte Kosten von der Kaution abzuziehen, z. B. die Reparatur von Sachschäden, die Reinigung der Immobilie und die Abdeckung der unbezahlten Miete.Wenn ein Mieter nicht die Bekanntmachung vorlegte, dass er abhängig von den Bekanntmachungsanforderungen der Gerichtsbarkeit aus dem Grundstück wechselte, kann ein Vermieter möglicherweise die Kaution behalten, um die Kosten zu decken, während das Eigentum frei blieb.Die Bekanntmachung hätte dem Vermieter die Möglichkeit ermöglicht, jemanden zu finden, der die Immobilie mietet, und dadurch einen Mietverlust für diesen Zeitraum zu verhindern.

Wenn ein Mieter das Eigentum nicht beschädigt und sonst die Mietvereinbarung eingehalten hat, kann er oder sie eine Rückerstattung der Kaution in einem an den Vermieter versandten Kaution beantragen.Gesetze erfordern in der Regel ein Vermieter, um innerhalb einer festgelegten Zeit nach dem Auszug eines Mieters eine Rückerstattung vorzunehmen.Die Zeit variiert für jede Gerichtsbarkeit.Wenn ein Vermieter einige oder die gesamte Kaution verwendet, um Reparaturen durchzuführen, bietet er normalerweise eine aufgeführte Auflistung darüber, wie das Geld zusammen mit Einnahmen an den ehemaligen Mieter ausgegeben wurde.Wenn dies nicht der Fall ist, kann dies zu einer Verwirklichung der Kaution zuzüglich einer Strafe von bis zu dreifachen Ablagerungen führen, selbst wenn die Ausgaben der Vermieter legitim und/oder notwendig waren.

Ein Kautionsschreiben muss nicht aufwändig sein oder einen harten Ton haben.Vielmehr sollte es einfach eine Rückerstattung der Einzahlung anfordern und eine aktuelle Adresse angeben.Das Kautionsschreiben kann auch den Vermieter daran erinnern, als der Mieter auszog.Es ist nicht erforderlich, dass der Brief auf das Gesetz der Gerichtsbarkeit verweist.Es ist die Verpflichtung des Eigentümers, das Gesetz über Sicherheitseinlagen zu kennen, einschließlich der Frist für das Versenden des Rückerstattungsschecks.Streitigkeiten über die Einzahlung können vor Gericht beigelegt werden.