O que é uma carta de depósito de segurança?
Uma carta de depósito de segurança é um documento solicitando um reembolso de um depósito de segurança. Na época em que um contrato é assinado, um proprietário ou proprietário de propriedade geralmente exige que um inquilino pague um depósito de segurança ao alugar uma casa, um apartamento ou uma propriedade comercial. Um depósito de segurança é uma quantia em dinheiro que um proprietário detém em garantia enquanto um inquilino ocupa uma propriedade. Geralmente, um proprietário pode usar esse dinheiro se um inquilino danificar a propriedade ou violar o contrato de aluguel. Depois que um inquilino sai, ele envia uma carta de depósito de segurança ao proprietário que solicita um reembolso do depósito. Os valores típicos são duas ou três vezes o aluguel mensal para propriedades residenciais. Embora um inquilino dê esse dinheiro a um senhorio, ele ainda pertence ao inquilino. De fato, algumas jurisdições exigem que um senhorio coloque o dinheiro em uma conta de juros. Dependendo das circunstâncias,Um inquilino pode ter direito a um reembolso total do depósito, e é por isso que um inquilino envia uma carta de depósito de segurança.
Certas situações podem permitir que um proprietário diminua para fornecer um reembolso total após receber uma carta de depósito de segurança. Por exemplo, as jurisdições normalmente permitem que um proprietário deduza certos custos do depósito, como reparar qualquer dano à propriedade, limpar a propriedade e cobrir o aluguel não remunerado. Além disso, se um inquilino não notificou que estava se mudando da propriedade, dependendo dos requisitos de aviso da jurisdição, um proprietário poderá manter o depósito para cobrir quaisquer custos enquanto a propriedade permanecesse vaga. O aviso teria permitido ao proprietário a oportunidade de encontrar outra pessoa para alugar a propriedade e, assim, impedir qualquer perda de aluguel por esse período de tempo.
Se um inquilino não danificaria a propriedade e cumpriu T com TO contrato de aluguel, ele ou ela pode solicitar um reembolso do depósito de segurança em uma carta de depósito de segurança enviada ao proprietário. As leis normalmente exigem um proprietário para reembolsar dentro de um tempo definido depois que um inquilino se move. O tempo varia para cada jurisdição. Se um proprietário usa algum ou todo o depósito para fazer reparos, ele geralmente fornece uma lista detalhada de como o dinheiro foi gasto junto com os recibos do ex -inquilino. Não fazer isso pode resultar em perda do depósito de segurança, além de uma penalidade de até três vezes o depósito, mesmo que as despesas do proprietário fossem legítimas e/ou necessárias.
Uma carta de depósito de segurança não precisa ser elaborada ou tem um tom severo. Em vez disso, é simples solicitar um reembolso do depósito e fornecer um endereço atual. A carta de depósito de segurança também pode lembrar o proprietário de quando o inquilino se mudou. Não é necessário que a carta faça referência à lei da jurisdição. É a obrigação da propriedade oWner para conhecer a lei relativa aos depósitos de segurança, incluindo o prazo para enviar o cheque de reembolso. Quaisquer disputas relativas ao depósito podem ser resolvidas no tribunal.