Co je spravedlivá míra návratnosti?
Spravedlivá sazba návratnosti je přiměřený zisk založený na provozních nákladech a závazcích pro akcionáře. Tento termín obvykle vzniká v regulačním kontextu, kdy vládní úředníci chtějí kontrolovat ceny ve prospěch zákazníků. Kontroly cen lze pozorovat s určitými nástroji, nájemné a pojistné poplatky v závislosti na názoru národních regulačních orgánů. Obhájci těchto politik tvrdí, že kontrolují náklady na zpřístupnění služeb pro spotřebitele, zatímco kritici se domnívají, že zasahují podmínky volného trhu. Regulační orgány se obvykle dívají na provozní náklady, včetně mezd, údržby zařízení a investic do obchodních činností. Například elektrická veřejná služba může být schopna rozšířit kapacitu, aby sloužila zákazníkům, a možná také bude muset investovat do nových kontrolních systémů, aby nahradila zastaralé vybavení. Musí mít kapitál k dispozici to To udělejte a spoléhá se na poplatky za zákazníky, aby vyhovovaly jeho potřebám. Spravedlivá sazba návratnosti může být nutné vysvětlit, že akcionáři jsou příznivé příznivé s těmi, které jsou pozorovány na akciích s podobnými společnostmi. Akcie veřejných služeb mají tendenci platit pod sazbou zbytku trhu, ale nabízejí stabilnější a spolehlivější investice, protože jsou méně náchylné k volatilitě.
Podobné výpočty lze použít k nastavení cenových kontrol pro nájemné nemovitosti, obvykle v zájmu dostupného dostupného bydlení. Majitelé nemovitostí musí být schopni udržovat svůj majetek a generovat určité zisky, aby byl podnik užitečný a pro tyto potřeby musí odpovídat spravedlivá míra návratnosti. Stejný problém je vidět v pojištění, kde poplatky za předplatitele fondu rizika fond, který společnost používá k placení nároků, bUT musí také generovat zisky, aby zaplatil administrativní náklady a kompenzoval akcionáře.
ekonomové se zájmem o regulaci cen diskutovali řadu způsobů, jak vypočítat a vyhodnotit spravedlivou míru návratnosti. Odvětví podléhající tomuto regulaci obvykle hrají aktivní roli v procesu tvorby pravidel, aby se obhajovaly pro sebe. Jednotlivé společnosti mohou podat žádosti o kontrolu a vzdání se, pokud mají pocit, že spravedlivá míra návratnosti určená regulačními orgány nesplňuje jejich potřeby. Například pronajímatel by mohl požádat o zvýšení nájemného z důvodu, že závažné povětrnostní podmínky vedly k řadě neočekávaných výdajů, na které se nevztahují pojistné smlouvy.