Qual è un equo tasso di rendimento?

Un equo tasso di rendimento è un profitto ragionevole basato sulle spese operative e gli obblighi per gli azionisti. Questo termine si presenta in genere in un contesto normativo, quando i funzionari del governo vogliono controllare i prezzi a beneficio dei clienti. I controlli dei prezzi possono essere visti con determinati servizi pubblici, affitti e spese assicurative, a seconda dell'opinione prevista dai regolatori nazionali. I sostenitori di tali politiche sostengono che controllano i costi per rendere i servizi accessibili ai consumatori, mentre i critici ritengono che interferiscano con le condizioni del libero mercato.

Gli strumenti utilizzati per calcolare un equo tasso di rendimento possono variare, in parte perché la definizione di "Fair" può essere scivolosa. I regolatori in genere esaminano i costi operativi, tra cui le buste paga, la manutenzione delle strutture e gli investimenti nelle attività commerciali. Un'utilità elettrica, ad esempio, potrebbe essere necessario essere in grado di espandere la capacità di servire i clienti e potrebbe anche essere necessario investire in nuovi sistemi di controllo per sostituire le apparecchiature obsolete. Deve avere il capitale disponibile to Fallo e si basa sulle commissioni dei clienti per soddisfare le sue esigenze.

Utilità possono anche essere società quotate in borsa, nel qual caso hanno l'obbligo di generare rendimenti per gli azionisti. Potrebbe essere necessario un equo tasso di rendimento per tenere conto dei benefici degli azionisti commisurati a quelli visti in azioni con società simili. Le azioni di utilità tendono a pagare al di sotto del tasso del resto del mercato, ma offrono investimenti più stabili e affidabili perché sono meno inclini alla volatilità.

Calcoli simili possono essere utilizzati per impostare i controlli dei prezzi per gli affitti immobiliari, di solito nell'interesse di rendere disponibili alloggi a prezzi accessibili. I proprietari di immobili devono essere in grado di mantenere la propria proprietà e generare alcuni profitti per rendere utile l'impresa e un equo tasso di rendimento deve tenere conto di tali esigenze. Lo stesso problema può essere visto nell'assicurazione, in cui le commissioni degli abbonati finanziano un pool di rischio che la società utilizza per pagare i reclami, bUt deve anche generare profitti per pagare i costi amministrativi e compensare gli azionisti.

Gli economisti con un interesse per la regolamentazione dei prezzi hanno discusso di una serie di modi per calcolare e valutare il tasso di rendimento equo. Le industrie soggette a questo tipo di regolamentazione in genere svolgono un ruolo attivo nel processo di realizzazione delle regole per sostenere se stessi. Le singole società possono presentare richieste di revisione e esenzioni se ritengono che il tasso di rendimento equo determinato dai regolatori non soddisfi le loro esigenze. Ad esempio, un proprietario potrebbe chiedere un aumento dell'affitto per motivi che le condizioni meteorologiche gravi hanno portato a una serie di spese inaspettate non coperte da polizze assicurative.