公正な収益率とは何ですか？

公正な収益率は、営業費用と株主に対する義務に基づく合理的な利益です。この用語は通常、政府の役人が顧客の利益のために価格設定を管理したい場合に規制上の文脈で発生します。国家規制当局が取った見解に応じて、特定のユーティリティ、家賃、および保険料を使用すると、価格制御が見られます。そのような政策の支持者は、彼らが消費者がサービスを利用できるようにするためのコストを管理し、批評家は自由市場の状況を妨げると信じていると主張している。

公正な収益率の計算に使用されるツールは、「公正」の定義が滑りやすい可能性があるため、異なる場合がある。規制当局は通常、給与、施設のメンテナンス、ビジネス活動への投資など、運用コストを検討します。たとえば、電力会社は顧客にサービスを提供する能力を拡大できる必要がある場合があり、時代遅れの機器を置き換えるために新しい制御システムに投資する必要がある場合があります。資本が利用可能である必要がありますoそうすること、そしてそのニーズを満たすために顧客料金に依存しています。

公益事業者は、株主のためにリターンを生成する義務がある場合もあります。公正な収益率は、類似企業の株式に見られる株主と見なされる株主給付を考慮する必要があるかもしれません。公益事業株式は、市場の残りのレートよりも下回る傾向がありますが、ボラティリティの傾向が少ないため、より安定した信頼性の高い投資を提供します。

同様の計算を使用して、通常、手頃な価格の住宅を利用できるようにするために、不動産賃料の価格制御を設定できます。不動産所有者は、財産を維持し、ベンチャーを価値のあるものにするためにいくつかの利益を生み出すことができる必要があり、公正な収益率はこれらのニーズを考慮しなければなりません。同じ問題が保険で見られます。保険では、加入者料金が請求を支払うために使用するリスクプールに資金を提供する保険で見られます。また、管理費を支払い、株主を補償するために利益を生み出す必要があります。

価格規制に関心のあるエコノミストは、公正な収益率を計算して評価する多くの方法を議論しています。この種の規制の対象となる産業は、通常、ルール作成プロセスで積極的な役割を果たし、自分自身を擁護します。個々の企業は、規制当局によって決定された公正な収益率が彼らのニーズを満たしていないと感じた場合、レビューと免除の要求を提出することができます。たとえば、家主は、厳しい気象条件が保険契約でカバーされていない多くの予期しない費用につながったという理由で、家賃の増加を求めるかもしれません。