Hvad er en forhåndsfrekvens?

En forskud er en procentdel af værdien af et aktiv, som en långiver vil bruge til at bestemme størrelsen af et lån eller kreditlinje for en låntager.Långiveren vil typisk vurdere den samlede økonomiske tilstand for låntageren under hensyntagen til muligheden for at tilbagebetale lånet i henhold til standardbetingelserne.Efter at have bekræftet den aktuelle markedsværdi af det aktiv, der tilbydes som sikkerhed, vil långiveren derefter underrette låntageren om hans eller hendes nuværende forskud og det maksimale beløb, der kan lånes.Denne tilgang hjælper med at minimere den risiko, som långiveren har taget, da sikkerhedsstillelsen sandsynligvis vil være tilstrækkelig til at inddrive gælden i tilfælde af misligholdelse.

Mens forhåndsraterne er meget baseret på værdien af det aktiv, som låntageren ønsker at løfte, vil långivere også overveje andre relevante økonomiske oplysninger.Dette inkluderer identifikation af ansøgerens nuværende kreditvurdering, indkomstniveau og forholdet mellem denne indkomst og andre gældsforpligtelser, der måtte eksistere.Hvis långiveren bestemmer, at ansøgeren er kreditværdig og har evnen til konsekvent at foretage månedlige betalinger på lånet, går processen videre til at vurdere værdien af det aktiv, der tilbydes som sikkerhed.

Når værdien af sikkerhedsstillelsen er etableret, indstiller långiveren procentdelen af denne værdi som det højeste beløb, som långiveren er villig til at forlænge som en del af lånet eller kreditlinjen.For eksempel, hvis långiveren bestemmer, at låntagers forhåndsrate er 80%, og det pantsatte aktiv har en aktuel markedsværdi på $ 1.000.000 dollars (USD), er det maksimale beløb, som långiveren vil godkende, $ 800.000 USD.

Anvendelsen af en forskud er i begge parters interesse.For långiveren hjælper denne proces med at øge chancerne for at tjene et afkast på hans eller hendes investering i låntageren, selvom lånet til sidst går i misligholdelse.På samme tid har låntageren fordelene ved at modtage mere konkurrencedygtige renter, end det ville være muligt med et usikret lån, og er i mindre fare for at overdrive hans eller hendes økonomi under forudsætning af, at låntageren var flittig i beregningen af forskydningen.Med brugen af forskuddet som grundlag for udlånsaktiviteten er potentialet for begge parter til at modtage, hvad de ønsker fra forretningsforholdet, i høj grad øget.