Hvad er en forskudsprocent?

En forskudsrate er en procentdel af værdien af ​​et aktiv, som en långiver vil bruge til at bestemme størrelsen på et lån eller en kreditlinje for en låntager. Kreditgiveren vil typisk vurdere låntagers samlede økonomiske forhold under hensyntagen til evnen til at tilbagebetale lånet i henhold til standardbetingelserne. Efter at have bekræftet den aktuelle markedsværdi af det tilbudte aktiv som sikkerhed, giver långiveren derefter låntageren meddelelse om hans eller hendes aktuelle forskudsrente og det maksimale beløb, der kan lånes. Denne tilgang hjælper med at minimere den risiko, som långiveren påtager sig, da sikkerhedsstillelsen sandsynligvis er tilstrækkelig til at inddrive gælden i tilfælde af misligholdelse.

Mens forskudssatserne er stærkt baseret på værdien af ​​det aktiv, som låntageren ønsker at pantsætte, vil långivere også overveje andre relevante økonomiske oplysninger. Dette inkluderer identificering af ansøgerens aktuelle kreditvurdering, indkomstniveau og forholdet mellem denne indkomst og andre gældsforpligtelser, der måtte være. Hvis långiveren bestemmer, at ansøgeren er kreditværdig og har evnen til konsekvent at foretage månedlige betalinger på lånet, går processen videre til at vurdere værdien af ​​det aktiv, der tilbydes som sikkerhed.

Når værdien af ​​sikkerheden er fastlagt, indstiller långiveren procentdelen af ​​denne værdi som det højeste beløb, som långiveren er villig til at forlænge som en del af lånet eller kreditlinjen. Hvis långiveren for eksempel bestemmer, at låntagers forskudsprocent er 80%, og det pantsatte aktiv har en nuværende markedsværdi på $ 1.000.000 amerikanske dollars (USD), er det maksimale beløb, som långiveren vil godkende, $ 800.000 USD.

Anvendelsen af ​​en forskudssats er i begge parters interesse. For långiveren hjælper denne proces med at øge chancerne for at tjene til afkast på hans eller hendes investering i låntageren, selvom lånet i sidste ende går i misligholdelse. På samme tid har låntageren fordelene ved at modtage mere konkurrencedygtige renter, end det ville være muligt med et usikret lån, og er i mindre fare for at udvide hans eller hendes økonomi, forudsat at låntageren var flittig i beregningen af ​​forskudsrenten. Med brugen af ​​forskudsrenten som grundlag for udlånsaktiviteten øges potentialet for begge parter til at modtage, hvad de ønsker af forretningsforholdet.