Was sind Zwangsvollstreckungen?

Wenn ein Darlehen oder eine Hypothek auf eine Immobilie fällig sind, ist eine Zwangsvollstreckung das Mittel, mit dem eine Bank oder ein anderer Kreditgeber die Immobilie vom Kreditnehmer zurückerhalten kann. Normalerweise stimmt die Person dem Kreditgeber, wenn eine Person Geld für den Kauf physischer Eigentum wie ein Haus, ein Auto oder ein Boot ausleiht, dem Kreditgeber zu, zeitnahe Zahlungen eines bestimmten Betrags nach einem bestimmten Zeitplan zu leisten. Abhängig vom staatlichen Recht können Kreditgeber nach einer oder mehreren verpassten Zahlungen Zwangsvollstreckungen einleiten.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, wie Zwangsvollstreckungen eingeleitet werden können. Eine Bank kann den Kreditnehmer darüber informieren, dass sein Darlehen in Verzug ist und die Immobilie bis zu einem bestimmten Datum beschlagnahmt wird. Dies gibt dem Kreditnehmer die Möglichkeit, die Zahlungen auszugleichen oder die Immobilie zu verkaufen, um Eigenkapital auszahlen zu können. In anderen Fällen kann der Kreditgeber das Eigentum lediglich beschlagnahmen, der als -Tein anstelle von Zwangsvollstreckung bezeichnet wird. Durch die Rückgewinnung der Immobilie hat der Kreditgeber dann das Recht, die Immobilie zu einem reduzierten Preis zu verkaufen. Der Versuch des Kreditgebers ist es zu bekommenZurück das Geld, das immer noch auf der Immobilie geschuldet ist, sodass die Zwangsvollstreckungsverkäufe oder -auktionen die Immobilie zu unterhalb des Marktwerts anbieten können.

Tat anstelle von Zwangsvollstreckung oder strenge Zwangsvollstreckungen , wie sie oft als als die schlechteste Alternative für Kreditnehmer bezeichnet werden. Einige Staaten haben Gesetze, die Kreditnehmer zu dem Eigenkapital berechtigen, das sie im Eigentum besitzen. Wenn der Kreditgeber einen Gewinn für den Verkauf erzielt, kann der Kreditnehmer einen Teil des Gewinns beibehalten - der Kreditgeber ist jedoch nicht verpflichtet, das Geld mit Gewinn zu verkaufen. Der Kreditgeber möchte möglicherweise lediglich seine Verluste schnell zusammenfassen.

Zwangsvollstreckungen, die den Kreditgebern die Benachrichtigung über den Ausfall bieten, sind für den Kreditnehmer von Vorteil. Der Kreditnehmer kann möglicherweise das Geld entwickeln oder die Immobilie zu einem Gewinn oder über dem Marktwert verkaufen. Alternativ hat zumindest der Kreditnehmer die Möglichkeit, die Schulden zu bezahlen, anstatt die Schulden abzuschließenD, was nachteilig auf das Kreditrating ist.

Personen, die vor Zwangsvollstreckungen konfrontiert sind, können das Verfahren vorübergehend einstellen, indem sie Insolvenz anmelden. Dies gibt dem Kreditnehmer die Möglichkeit, mit dem Kreditgeber in der Hoffnung auf einen einfacheren Zahlungsplan neu zu verhandeln. Abhängig von der Dauer des Insolvenzverfahrens muss der Kreditnehmer möglicherweise mehrere Monate zurücker Zahlungen zahlen, um die Schulden einzuhalten.

Zwangsvollstreckungen können schwierig werden, wenn mehr als eine Person Eigentum an Eigentum beansprucht. Ein Kreditgeber muss allen Eigentümern mithilfe von Abschott benachrichtigen, um allen Eigentümern die Chancengleichheit zu geben, Zahlungen vor dem Beschlagnahme oder Verkauf der Immobilie geschuldet zu zahlen. Die meisten Staaten haben Gesetze, in denen angeben, wie viel Zeit gemeinsame Eigentümer erhalten, bevor die Immobilie beschlagnahmt oder verkauft werden kann.

Einige Leute erzielen einen Gewinn, indem sie Immobilien oder andere Immobilien kaufen, die bei Zwangsvollstreckungsverkäufen verkauft werden. Tatsächlich gibt es zahlreiche Infomercials, die darauf hindeuten. Diese Ansprüche müssen mit einem Salzkorn eingenommen werden. Auktionen für abgeschottete Immobilien sind oft gut besucht und ziemlich wettbewerbsfähig.