Hvad er tvangsauktioner?

Når et lån eller pant på en ejendom er forfaldet, er en afskærmning det middel, hvorpå en bank eller anden långiver kan genvinde ejendommen fra låntageren.Normalt når en person låner penge til at købe fysisk ejendom som et hus, bil eller båd, er personen enig med långiveren om at foretage rettidige betalinger af et specificeret beløb på en bestemt tidsplan.Afhængig af statslovgivningen kan långivere indlede tvangsauktioner efter en eller flere ubesvarede betalinger.

Der er flere måder, hvorpå tvangsauktioner kan indledes.En bank kan underrette låntageren om, at hans lån er i misligholdelse, og at ejendommen vil blive beslaglagt af en bestemt dato.Dette giver låntager en chance for at udgøre betalingerne eller sælge ejendommen for at udbetale enhver egenkapital.I andre tilfælde kan långiveren blot gribe ejendommen, kaldet en gerning i stedet for afskærmning .Ved at genvinde ejendommen har långiveren derefter ret til at sælge ejendommen, ofte til en reduceret pris.Långiverens forsøg er at få tilbage pengene,Alternativ til låntagere.Nogle stater har love, der giver låntagere ret til den egenkapital, de ejer i ejendommen.Hvis långiveren tjener over salget, kan låntageren muligvis holde en del af overskuddet mdash;Imidlertid er långiveren ikke forpligtet til at sælge pengene med fortjeneste.Långiveren kan blot ønske at sammenfatte sine tab hurtigt.

Foreklæsenter, der giver besked om misligholdelse til långivere er til den mest fordel for låntageren.Låntageren kan muligvis komme med pengene eller sælge ejendommen til en fortjeneste eller over markedsværdien.Alternativt har i det mindste låntager muligheden for at betale gælden i stedet for at have gælden afskærmet, hvilket er skadeligt for kreditvurdering. Mennesker, der står over for tvangsauktioner, kan midlertidigt stoppe proceduren ved at indgive konkurs.Dette giver låntageren en mulighed for at genforhandle med långiveren i håb om en lettere betalingsplan.Afhængig af længden af konkursbehandlingen, kan låntageren muligvis betale flere måneders tilbagebetalinger for at gøre det godt for gælden.

Forekomster kan blive udfordrende, når mere end en person hævder ejerskab til ejendom.En långiver skal underrette alle ejere af intentionen om at afskærme for at give alle ejere en lige mulighed for at betale betalinger, der er skyldt inden beslaglæggelse eller salg af ejendommen.De fleste stater har love, der specificerer, hvor lang tid fælles ejere der får, før ejendommen kan beslaglægges eller sælges.

Nogle mennesker tjener ved at købe fast ejendom eller anden ejendom, der sælges ved afskærmningssalg.Faktisk er der adskillige infomercials, der antyder, at køb hos tvang og auktioner vil oversætte til øjeblikkelige penge.Disse påstande skal tages med et saltkorn.Auktioner for afskærmede egenskaber er ofte godt besøgt og ganske konkurrencedygtige.