Was sind die häufigsten FHA -Richtlinien?

Die Federal Housing Administration (FHA) ist ein Regierungszweig, der Hypotheken von zugelassenen Kreditgebern versichert.Diese Kredite sind für Kreditnehmer oft attraktiv, da die FHA -Richtlinien möglicherweise einfacher zu erfüllen sind als die von herkömmlichen Kreditprogrammen auferlegten.Einige der Bereiche, in denen die FHA Vorschriften auferlegt, umfassen Verkäuferkonzessionen, Kreditpunkte und Sammlungen oder Insolvenzverfahren der Bewerber.FHA -Richtlinien werden die Anforderungen für die Zahlungszahlungen, die durch Kredit -Scores und Einkommensunterlagen festgelegt werdenEin schwerwiegender Rückgang mit strengen Hypothekendarlehensbedingungen und Millionen von Arbeitslosen von Bauarbeitern.Das Ziel der FHA war es daher, die Wohneigentum zu fördern und die Wirtschaft zu fördern.

1965 wurde die FHA Teil des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD).Heutzutage versichert diese Agentur in allen 50 Bundesstaaten und in jedem US-amerikanischen Gebiet.Eine solche Versicherung schützt die Kreditgeber vor potenziellen Verlusten, wenn ein Hausbesitzer seinen Darlehen in Verzug gerät.In einem solchen Fall zahlt die FHA einen finanziellen Anspruch auf den Kreditgeber, wodurch die Genehmigung für Antragsteller ermutigt wird, die sich möglicherweise nicht für konventionelle Darlehen qualifizieren.Im Allgemeinen sind FHA -Richtlinien für die Genehmigung weniger streng als herkömmliche Programme.Bestimmte Kriterien müssen jedoch weiterhin erfüllt werden, damit Antragsteller die Akzeptanz von FHA -Krediten erhalten.

Im Jahr 2010 reduzierte die FHA zulässigen Verkäufern von sechs bis drei Prozent.Diese Zugeständnisse werden häufig als Verhandlungswerkzeuge bei einem Hauskauf verwendet und werden im Allgemeinen in die Schließungsgebühren eingehen.Versicherungs- und Kreditgebergebühren sowie Hausbesitzerversicherungskosten und jährliche Grundsteuern können in den Betrag enthalten sein, der für die Gewährleistung des Darlehens erforderlich ist.Daher reduziert die Verwendung von Verkäufern Konzessionen häufig die Auslagen für neue Eigenheimkäufer.Jeder Antragsteller mit einer Kreditwürdigkeit über 580 ist für eine maximale Finanzierung berechtigt, während einer mit einer Punktzahl zwischen 500 und 579 in der Regel maximal 90 Prozent Darlehensbetrag (LTV) erhalten.Der LTV basiert normalerweise auf dem geschätzten Wert eines Hauses oder eines Eigentums.Menschen mit einer Kreditwürdigkeit unter 500 haben keine FHA -Finanzierung.Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass einzelne Kreditgeber möglicherweise ihre eigenen Kriterien für Kredit -Scores auferlegen, und viele Experten der Wohnsiedlung schlagen vorjeden Fall einzeln zu untersuchen.Diese Konten müssen in einigen Fällen nicht vollständig als Bedingung für die Darlehensgenehmigung bezahlt werden.Gerichtsbestimmte Urteile dagegen müssen häufig erfüllt werden, bevor die Finanzierung gewährt wird.

Kapitel 7 oder 13 Insolvenz ausschließt einen Kreditnehmer nicht daran, einen FHA-Darlehen zu erwerben.Laut FHA -Richtlinien können Personen, die ein Verfahren erfolgreich abgeschlossen haben oder abgeschlossen haben, weiterhin für die Kreditgenehmigung in Frage kommen.In vielen Fällen muss der Kreditnehmer wiederhergestelltes Guthaben und die Fähigkeit zur Verwaltung der Finanzen nachweisen.

Die von einem Kreditnehmer geforderte Mindestzahlung wird wahrscheinlich durch seine Kreditwürdigkeit festgelegt.Personen mit Punktzahlen von 580 oder höher benötigen häufig eine Anzahlung von 3,5 Prozent für die Kreditgenehmigung.Personen, deren Punktzahlen unter 580 liegen, benötigen jedoch wahrscheinlich eine Anzahlung von 10 Prozent.

Die Bereitstellung von Einkommensdokumentation ist wahrscheinlich ein entscheidender Bestandteil des FHA -Antragsverfahrens.Das derzeitige Einkommen eines Kreditnehmers bestimmt in der Regel seine Fähigkeit, das Darlehen gemäß vereinbarten Bedingungen zu erfüllen.Daher muss der Kreditnehmer wahrscheinlich W dokumentiert werden-2s oder 1099s von gegenwärtigen Arbeitgebern sowie Steuererklärungen für das Vorjahr.Das Einkommen muss auch ausreichen, um die durch FHA-Richtlinien festgelegten Mindestverschuldungsquoten zu erfüllen oder zu überschreiten.Die Hauszahlung sollte 31 Prozent des monatlichen Einkommens des Kreditnehmers nicht überschreiten, und seine Gesamtkosten sollten 43 Prozent nicht übersteigen.