Was passiert während des Underwriting -Prozesses?

Wenn ein Hypothekenantrag in den Versicherungsverfahren eintritt, werden die von dem Antragsteller bereitgestellten Informationen bestätigt.Zusätzlich zu den grundlegenden Informationen, die auf dem Antrag bereitgestellt werden, sammelt ein Underwriter offizielle Dokumente, die sich auf die Kreditgeschichte, die persönliche Identifizierung und das Einkommen der Antragsteller beziehen.Sobald die Antragstellerinformationen gesammelt und verifiziert sind, findet eine Analyse statt.

Der Versicherungsverfahren beginnt mit der Sammlung von Informationen.Diese Phase beginnt, wenn der Antragsteller die erste Anfrage für eine Hypothek einreicht.Die Kreditgeber werden in der Regel nach persönlichen Daten in Bezug auf Identität, Wohnhistorie, Beschäftigungsstatus, Einkommen, ausstehende Schulden und Finanzinvestitionen bitten.Sie können Kopien der ausgestellten Identifizierung beantragen, eine Kreditauskunft bestellen, Kopien von eingereichten Steuererklärungen und Kopien von Bankausschüssen und Gehaltsschecks anfordern.Einige davon können elektronisch über computergestützte Datenbanksysteme überprüft werden oder die Informationen können vom Underwriter selbst manuell überprüft werden.Ausstehende Schuldenguthaben und Zahlungsgeschichten könnten durch Telefonanrufe an die Kreditgeber überprüft werden.Kreditberichte werden höchstwahrscheinlich auf Angaben zur finanziellen Instabilität geprüft.Dieser Schritt im Versicherungsprozess beinhaltet die Teilnahme sowohl vom Kreditgeber als auch des Kreditnehmers.Eine Hausinspektion ist ebenfalls erforderlich und wird normalerweise vom Darlehensbewerber initiiert.Die Bewertung besteht darin, den Kreditgebern zu versichern, dass sie nicht mehr Geld als den aktuellen Marktwert verleihen, während die Inspektion sicherstelltDer Verkäufer muss den Preis möglicherweise senken, damit der Käufer die Genehmigung des Kreditgebers sicherstellen kann.Änderungen an der Verkaufsvereinbarung müssen zwischen dem Käufer und den Immobilienvertretern der Verkäufer stattfinden, bevor der Versicherungsverfahren fortgesetzt werden kann.Wenn die Inspektion Elemente hervorruft, die sich vom Wert von Häusern ablenken, z. B. Dachlecks, müssen diese Artikel möglicherweise auch vor der Kreditgenehmigung korrigiert werden.

Der letzte Schritt, den die Zeichner durchführen, ist die Analyse der Kreditnehmerinformationen.Underwriter müssen feststellen, ob die Erweiterung des Darlehens aus der Perspektive der Kreditgeber einen soliden finanziellen Sinn macht.Eine Analyse der Schulden zu Einkommensquoten kann zusätzlich zur Ermittlung des Prozentsatzes der monatlichen Erträge des Antragstellers durchgeführt werden, das zur Zahlung der Darlehenszahlung erforderlich ist.Wenn die Ausweitung des Darlehens für den Kreditgeber sinnvoll ist, empfehlen sie die Genehmigung für den Hypothekenantrag.