引受プロセス中にどうなりますか？

住宅ローンの申請が引受プロセスに入ると、申請者が提供した情報が確認されます。申請書に提供される基本情報に加えて、引受会社は、申請者の信用履歴、個人の身分証明書、収入に関する公式文書を収集します。申請者の情報が収集され、検証されると、分析が行われます。

引受プロセスは、情報収集から始まります。このフェーズは、申請者が住宅ローンの最初の要求を提出するときに始まります。貸し手は通常、アイデンティティ、居住履歴、雇用状況、収入、未払いの債務、金融投資に関する個人情報を求めます。彼らは、政府が発行された身分証明書のコピーを要求し、信用報告書を注文し、提出された納税申告書のコピー、銀行の明細書と給料のコピーを要求することができます。 somEのEは、コンピューター化されたデータベースシステムを介して電子的に検証される場合があります。そうしないと、情報が引受会社自身によって手動で検証される場合があります。未払いの債務残高と支払い履歴は、貸し手への電話で検証できます。信用報告書は、財務不安定性の兆候について検討される可能性が高いです。

アプリケーションに関する情報が確認されると、貸し手はプロパティの評価を注文します。引受プロセスのこのステップには、貸し手と借り手の両方からの参加が含まれます。家の検査も必要であり、通常はローン申請者によって開始されます。評価は、貸し手が家の現在の市場価値よりも多くのお金を貸していないことを安心させることですが、検査により、家とその主要なシステムが良好な状態にあることが保証されます。

何らかの理由でホームが同意より低い値で評価する場合販売価格で、売り手は貸し手が貸し手の承認を確保するために価格を下げる必要があるかもしれません。引受プロセスが進む前に、買い手と売り手の不動産業者の間で販売契約の変更が発生する必要があります。検査で、屋根の漏れなどの家の価値からそらすアイテムが表示された場合、これらのアイテムもローンの承認前に修正する必要がある場合があります。

引受会社が取る最後のステップは、借り手の情報の分析です。引受会社は、貸付を延長することが貸し手の観点から確固たる経済的意味を持つかどうかを判断する必要があります。債務と債務に対する総支払いを行うために必要な申請者の総月収の割合を決定することに加えて、債務と収入率分析を実施することができます。ローンを延長することが貸し手に理にかなっている場合、彼らは住宅ローン申請の承認を推奨します。