Was ist Fannie Mae?
Die Federal National Mortgage Association, allgemein bekannt als Fannie Mae, handelt unter dem New Yorker Börse -Ticker -Symbol FNMA. Es wurde 1938 vom US -Kongress als von der Regierung gesponsertes Unternehmen oder GSE gegründet. Das Unternehmen hat zwar keine ausdrückliche Garantie für die Unterstützung der Regierung, es wird jedoch allgemein angesehen, dass es zu wichtig ist, um zu scheitern.
fannie mae ist für die Aufrechterhaltung eines Sekundärmarktes in Heimhypotheken verantwortlich. Indem sichergestellt wird, dass Hypotheken, die bestimmte Kriterien erfüllen, unter Kreditinstitutionen und Investmentbanken leicht gehandelt werden können, erhöht dies die Fähigkeit der Kreditgeber, langfristige Hypotheken bereitzustellen. Ein direkter Vorteil für die Verbraucher ist, dass die Hypothekenzinsen niedriger sind als sonst. Beispielsweise werden sogenannte Jumbo-Hypotheken, die Kredite sind, die größer als Fannie Mae akzeptieren, im Allgemeinen einen Zinssatz mit 0,5% höher. Anpassende Kredite muss mir mussET -Kriterien, die von Fannie Mae festgelegt wurden, einschließlich Beschränkungen der Darlehen und Qualifikationen des Kreditnehmers. Beim Kauf dieser Kredite setzt das Unternehmen das Risiko von Verstöße gegen die Kreditnehmer und die sich ändernden Zinssätze ein.
Um das Engagement von variablen Zinssätzen abzusichern, handelt Fannie Mae stark auf dem Markt für Finanzderivate als Zinsswaps . Zinsswaps ermöglichen es dem Unternehmen, eine zukünftige Reihe unbekannter Zinszahlungen im Austausch für eine bekannte Reihe von Zahlungen über die kurzfristige zu verkaufen. Fannie Mae kauft und verkauft auch Strips Hypotheken, in denen der Auftraggeber getrennt gehandelt wird, d. H. "Stripped", aus dem Strom von Zinszahlungen, die er generieren soll. Ein großer globaler Markt in diesen hypothekenbesicherten Wertpapieren hat sich weiterentwickelt, vor allem aufgrund der Existenz von Fannie Mae.
Fannie Mae ist nicht erforderlich, um den regulären Finanzbericht einzureichens mit der Securities and Exchange Commission (SEC), obwohl es 2002 unter Druck der Ermittler von SEC und Kongress begann. Im Jahr 2004 forderte die SEC das Unternehmen auf, mehrere Jahre Ertragserklärungen wiederzugeben, und behauptete, zuvor gemeldete Gewinne seien tatsächlich Verluste von mehreren Milliarden Dollar. Ende dieses Jahres wurden sein langjähriger CEO und CFOS Franklin Raines und Timothy Howard unter Vorwürfen des Rechnungsbilanzbetrugs entlassen. Während die derzeitige Fannie MAE -Management behauptet, dass die Rechnungslegungsunterschiede auf unterschiedliche Auslegungen zur Berücksichtigung von Zinsswaps zurückzuführen sind, behaupten die Ermittler, dass die Gewinne falsch gemeldet worden seien, um hohe Management -Boni zu ermöglichen. Bemerkenswerte Kritiker des Unternehmens sind Alan Greenspan, ehemaliger Vorsitzender der Federal Reserve Bank.