ファニーメイとは何ですか？

一般にファニー・メイとして知られている連邦国立住宅ローン協会は、ニューヨーク証券取引所のティッカーシンボルFNMAに基づいて取引されています。これは、1938年に政府が後援する企業、またはGSEとして米国議会によって設立されました。会社は政府の支援を明示的に保証していませんが、失敗するにはあまりにも重要であると広く見なされています。

ファニー・メイは、住宅ローンの流通市場を維持する責任があります。特定の基準を満たす住宅ローンが貸付機関と投資銀行間で容易に取引できるようにすることにより、貸し手が長期住宅ローンを提供する能力を高めます。消費者への直接的な利益は、住宅ローンの金利がそうでなければより低いということです。たとえば、ファニー・メイが受け入れるよりも大きいローンであるいわゆるジャンボ住宅ローンは、一般に0.5％高く金利を運びます。 適合ローンは私に違いないFannie Maeによって設立されたET基準。これには、借り手のローンの規模と資格の制限が含まれます。これらのローンを購入する際、会社はデフォルトの借り手と金利の変更のリスクを想定しています。

さまざまな金利へのエクスポージャーをヘッジするために、Fannie Maeは金利スワップとして知られる金融デリバティブの市場で大いに取引しています。金利スワップにより、当社は、近期に対する既知の一連の支払いと引き換えに、将来の未知の利息支払いを販売することができます。ファニー・メイはまた、プリンシパルが個別に取引される住宅ローン、つまり「剥奪された」という住宅ローンを購入して販売します。これらの住宅ローンが支援する証券の大規模な世界市場は、主にファニー・メイの存在のために進化しました。

ファニーメイは定期的な財務報告書を提出する必要はありませんSECURITIES and Exchange Commission（SEC）とS。 2004年、SECは、以前に報告された利益が実際には数十億ドルの損失であると主張して、数年間の収益声明を修正することを会社に要求しました。その年後半、長年のCEOであり、CFOSフランクリンレインズとティモシーハワードは、会計詐欺の申し立ての下で解雇されました。現在のファニー・メイの経営陣は、会計の矛盾は金利のスワップを考慮する方法に関する異なる解釈によるものであると主張しているが、調査員は利益が誤って報告され、高い管理ボーナスを可能にすると主張している。会社の著名な批評家には、連邦準備銀行の元議長であるアラン・グリーンスパンが含まれます。