패니 매는 무엇입니까?

일반적으로 Fannie Mae로 알려진 Federal National Mortgage Association은 뉴욕 증권 거래소 시세 표시기 기호 FNMA로 거래됩니다. 1938 년 미국 의회에 의해 정부 후원 기업 또는 GSE로 설립되었습니다. 회사가 정부의 지원을 명시 적으로 보장하지는 않지만 실패하기에는 너무 중요한 것으로 널리 알려져 있습니다.

Fannie Mae는 주택 담보 대출에서 2 차 시장을 유지하는 일을 담당합니다. 특정 기준을 충족하는 모기지가 대출 기관과 투자 은행간에 쉽게 거래 될 수 있도록함으로써 대출 기관이 장기 모기지를 제공하는 능력을 향상시킵니다. 소비자에게 직접적인 혜택은 모기지 금리가 다른 것보다 낮다는 것입니다. 예를 들어, Fannie Mae가 수용 할 수있는 것보다 큰 대출 인 소위 점보 모기지 (Jumbo Mortgage)는 일반적으로 0.5 % 더 높은 이율을 가지고 있습니다.

이 회사의 비즈니스는 구매 및 풀링 대출 로 구성됩니다. 적합한 대출은 대출 규모 및 대출자의 자격에 대한 제한을 포함하여 Fannie Mae가 설정 한 기준을 충족해야합니다. 이러한 대출을 구매할 때 회사는 채무 불이행과 금리 변동의 위험을 감수합니다.

변동 금리에 대한 노출을 방지하기 위해 Fannie Mae는 금리 스왑이라고 알려진 금융 파생 상품 시장에서 많은 거래를합니다. 이자율 스왑을 통해 회사는 단기적으로 알려진 일련의 지불을 대신하여 미래의 알려지지 않은이자 지불을 판매 할 수 있습니다. Fannie Mae는 또한 원금이 생성 될 것으로 예상되는이자 지급 스트림에서 원금이 개별적으로 거래되는 모기지 인 스트립을 사고 팔고 있습니다. 이 모기지 지원 증권의 대규모 글로벌 시장은 주로 Fannie Mae의 존재로 인해 발전했습니다.

Fannie Mae는 증권 거래위원회 (SEC)에 정기 재무 보고서를 제출할 필요는 없지만 2002 년 SEC와 의회 수사관의 압력을 받아 시작되었습니다. 2004 년에 SEC는 회사에 수년 동안의 손익 계산서를 재개 할 것을 요구했다. 그해 말, 오랫동안 CEO이자 CFO 인 Franklin Raines와 Timothy Howard는 회계 사기 혐의로 해고당했습니다. 현재 Fannie Mae 경영진은 회계 불일치가 금리 스왑을 설명하는 방법에 대한 해석이 다르기 때문에 주장하지만, 조사관은 높은 경영 보너스를 허용하기 위해 이익이 잘못보고되었다고 주장합니다. 이 회사의 주목할만한 비평가로는 전 연방 준비 은행의 회장 인 앨런 그린 스팬 (Alan Greenspan)이 있습니다.