Was ist Kapitalrendite?
Eine Kapitalrendite, kurz ROC genannt, ist die Rendite einer Anlage, bei der diese Rendite nicht als Gewinn oder Ertrag angesehen wird. Häufig stellt diese Zahl den ursprünglichen Betrag der Finanzmittel dar, die ursprünglich in eine bestimmte Art von Unternehmen oder Investitionsunternehmen investiert wurden, jedoch keine Gewinne, die als Ergebnis der Investition erzielt wurden. Diese Art von Finanztransaktion unterscheidet sich von einer Kapitalrendite, die sich auf den Gewinn konzentriert, der durch diese anfängliche Kapitalinvestition erzielt wird.
Es gibt verschiedene Situationen, die zu einer Kapitalrendite führen können. Bei einem Immobiliengeschäft erwirtschaftet der Eigentümer erst dann tatsächlich einen Gewinn, wenn er die ursprüngliche Investition in die Immobilie wiedererlangt hat. Wenn der Eigentümer beispielsweise eine Immobilie für 200.000 USD kauft, die Immobilie jedoch drei Monate später für insgesamt 250.000 USD verkauft, entspricht die Kapitalrendite der ursprünglichen Kaufimmobilie. Gleichzeitig beträgt die Kapitalrendite 50.000 USD, da dies ein Gewinn ist, der über die ursprüngliche Investition hinausgeht. Wenn das Haus für den gleichen Betrag wie der ursprüngliche Kaufpreis verkauft wird, erzielt der Eigentümer eine Kapitalrendite, jedoch keine Kapitalrendite oder einen Kapitalgewinn.
Eine Kapitalrendite bedeutet nicht unbedingt die vollständige Rückzahlung der ursprünglichen Investition. Trusts verschiedener Arten können sich dafür entscheiden, einen Teil der ursprünglichen Investition an ihre Anleger zurückzugeben, wobei ein Teil dieser Investition erhalten bleibt. Dies führt zu einer Situation, in der der Investor in Zukunft weniger Kapitalrendite erhält, da der in das Unternehmen investierte Betrag reduziert wird.
Abhängig von den Umständen, unter denen die Anlage getätigt wird, und den Steuerkodizes, die für Anlagen im Allgemeinen gelten, ist es sehr unwahrscheinlich, dass eine Kapitalrendite zu Steuerschulden für den Anleger führt. Es wird davon ausgegangen, dass bereits Steuern auf die Mittel erhoben wurden, mit denen die Erstinvestition getätigt wurde. Eine erneute Festsetzung der Steuern wäre daher nicht erforderlich, da der Investor mit dieser Kapitalrendite keinerlei Gewinn erzielt hatte. Während die Kapitalrendite in einigen Ländern als eine Art Einkommen angesehen werden kann, wird sie normalerweise als steuerfreies Einkommen betrachtet, das keinen steuerpflichtigen Kapitalgewinn generiert. Der Betrag erzeugt auch keine Art von Kapitalverlust, der als Abzug für Steuererklärungen verwendet werden kann.