資本の返還とは何ですか？

単にROCとして知られているのは、資本の利益とは、利益または収入を構成するとはみなされない投資からの収益額です。 多くの場合、この数字は、最初は何らかのタイプのビジネスまたは投資ベンチャーに投資された元の財源を表していますが、投資の結果として生み出された利益はありません。 このタイプの金融取引は、資本収益率とは異なり、その初期資本投資の結果として生み出される利益に焦点を当てています。

資本の帰還につながる可能性のあるいくつかの状況があります。 不動産契約により、所有者は不動産への元の投資を回収するまで、実際に利益を生み出し始めません。 たとえば、所有者が米ドルで200,000ドル（USD）の金額で不動産を購入しているが、3か月後に合計250,000米ドルで不動産を販売している場合、資本金額は元に金額の金額になります。Inal購入プロパティ。 同時に、資本利益率は50,000米ドルになります。これは、元の投資を超えて獲得した利益であるためです。 家が元の購入価格と同じ金額で販売されている場合、所有者は資本の返還を達成しますが、資本に対する利益も利益もありません。

資本の利益は、必ずしも元の投資の完全な利益を伴うとは限りません。 さまざまなタイプの信託は、投資家に最初の投資の一部を投資家に返還することを選択する場合がありますが、その投資の一部を保持しています。 これは、ベンチャーに投資された金額が減少するため、投資家が将来の資本利益率を少なくする状況になります。

投資を取り巻く状況、および一般的に投資に適用される税コードに応じて、資本の利益がCREにつながる可能性は非常に低いです投資家の税金債務の 仮定は、初期投資を行うために使用される資金に対して税金がすでに評価されていたことです。 したがって、投資家はその資本利益率からどんな種類の利益を得ていなかったため、税金を再度評価する必要はありません。 資本の返還は技術的には一部の国では所得の一種と見なされる可能性がありますが、通常、税金の対象となるいかなる種類の資本利益も生成しない免除所得と見なされます。 また、この金額は、税務申告の控除として使用できる種類の資本損失を生成しません。