Was ist eine Unterteilung?
Eine Unterteilung ist ein Konzept, mit dem die meisten Menschen in Nordamerika vertraut sind, weil sie in einem leben. Die Unterteilung bezieht sich auf den Akt der Aufteilung großer Landflächen in Gebiete, die leichter zu entwickeln sind und anschließend verkauft werden, sowie auf das fertige Gebiet selbst. Eine Wohnungsunterteilung ist auch allgemein als Plat bekannt.
Die Unterteilung, wie wir sie heute kennen, wurde 1926 zum ersten Mal begonnen, als das Beratungsausschuss für Stadtplanung und Zonierung das Standard -Act (City Planning Act) (SCPEA) bildete. Die SCPEA war verantwortlich für die Definition von Unterteilungen und die Organisation der Pläne, die seitdem viele Städte und Townships geschaffen haben, in denen wir heute leben. Die SCPEA definiert "Unterteilung" als jedes Grundstück oder jedes Grundstück, das zum Zweck des Verkaufs und/oder der Entwicklung in zwei oder mehr Grundstücke oder Parzellen unterteilt ist.
Nachdem die SCPEA geschaffen worden war, entwickelten sich Städte, Städte und Gemeinden in Rekordzahlen. Die ländlichen Gebiete begannen, mehrere Häuser einzubeziehenDividuelle Lose. Die Schaffung von Unterabteilungen erhöhte die Wohnkapazität in den USA und gab den Menschen die Möglichkeit, Gemeinden in den wichtigsten Gebieten in der Innenstadt zu bilden, aber eng miteinander verbunden zu bleiben. Heute sind diese Gemeinschaften unsere Vororte.
Für eine neue Unterteilung muss ein Entwickler die Zonengenehmigungen für die Stadt oder die Gemeinde beantragen, wo sich das verfügbare Land befindet. Die Zonierungsgesetze bestimmen, ob die Entwicklung Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser sein wird, wie viele Wohnheime auf das Paket gestellt werden können und wie öffentliche Versorgungsunternehmen einbezogen werden.
Viele semi-ländliche Gebiete werden derzeit auf ihr Unterteilungspotential untersucht. Während ältere Vororte und Städte sich weiterentwickelt und überfüllt werden, wollen die Menschen weiter von der Hektik entfernt. Viele Menschen betrachten jedoch das Leben des ländlichen Lebens als Unannehmlichkeiten, weil sie sich weit weg von Einzelhändlern befindenund Dienstleister. Um diese Nachfrage zu befriedigen, suchen Entwickler große Landgebiete, um sich zu einer neuen Unterteilung zu teilen und sich zu einer neuen Unterteilung zu entwickeln.
Die typische neue Unterteilung besteht aus zwei oder mehr Verbindungsstraßen, die jeweils mehrere Häuser enthalten, die auf kleinen Grundstücken sitzen. Der aktuelle Trend bei New Home Construction sind große geräumige Häuser, die häufig groß angelegte Räume enthalten, die mehr als einen Zweck erfüllen-wie dem großen Raum. Losgrößen variieren und es ist immer noch möglich, in einer Unterteilung mit ½ Hektar großen Grundstücken zu kaufen. Wenn die US-Bevölkerung weiter wächst, werden wir wahrscheinlich eine Fortsetzung von Unterteilungen in halb ländlichen Gebieten sehen, und die Tradition des typischen amerikanischen Nachbarschaft wird weiterleben.