Vad är en underavdelning?
En underavdelning är ett koncept som de flesta människor i Nordamerika är bekanta med eftersom de bor i en. Underavdelning avser handlingen att dela stora markområden i områden som är lättare att utveckla och därefter sälja såväl som det slutförda området självt. En bostadsunderavdelning är också allmänt känd som en platt.
Underavdelningen som vi känner till den idag började först 1926, då den rådgivande kommittén för stadsplanering och zonering bildade Standard City Planning Enabling Act (SCPEA). SCPEA var ansvarig för att definiera underavdelningar och organisera de planer som sedan har skapat många av de städer och townships vi bor i idag. SCPEA definierar "underavdelning" som alla tomter eller mark som är uppdelade i två eller flera tomter eller paket för försäljning och/eller utveckling.
Efter att SCPEA skapades började städer, städer och samhällen utvecklas i rekordantal. Landsbygden började utvecklas för att inkludera flera hus på iDividuella partier. Skapandet av underavdelningar ökade bostadsförmågan i USA och gav människor en chans att bilda samhällen bort från stora centrum, men förbli nära anslutna. Idag är dessa samhällen våra förorter.
För att en ny underavdelning ska skapas måste en utvecklare ansöka om zontillstånd till staden eller församlingen där tillgängligt mark ligger. Zoneringslagar avgör om utvecklingen kommer att vara enfamiljshus eller flerfamiljshus, hur många bostäder som kan placeras på paketet och hur offentliga verktyg kommer att integreras.
Många semi-landsbygdsområden undersöks för närvarande för sin underavdelningspotential. När äldre förorter och städer blir överutvecklade och trånga ser människor att röra sig längre bort från liv och rörelse. Många ser emellertid landsbygdsbevis som ett besvär eftersom de ligger långt borta från återförsäljareoch tjänsteleverantörer. För att möta denna efterfrågan söker utvecklare stora markområden för att dela och utvecklas till en ny underavdelning.
Den typiska nya underavdelningen består av två eller flera anslutande gator, som var och en innehåller flera hus som sitter på små partier. Den nuvarande trenden i nybyggnaden är stora rymliga hus som ofta innehåller storskaliga rum som tjänar mer än ett syfte-till exempel det stora rummet. Lotstorlekar varierar och det är fortfarande möjligt att köpa i en underavdelning med ½ tunnland mycket. När den amerikanska befolkningen fortsätter att växa kommer vi sannolikt att se en fortsättning av underavdelningar dyka upp i semi-landsbygdsområden och traditionen för det typiska amerikanska grannskapet kommer att leva vidare.