区画とは何ですか？

区画は、北米のほとんどの人が慣れている概念です。なぜなら、彼らは1つに住んでいるからです。サブディビジョンとは、土地の広い領域を開発しやすく、その後販売しやすいエリアに分割するという行為を指します。住宅区画も一般的にプラットとして知られています。

私たちが知っているサブディビジョンは、1926年に都市計画とゾーニングに関する諮問委員会が標準的な都市計画有効法（SCPEA）を形成した1926年に初めて進行しました。 SCPEAは、下位区分を定義し、それ以来私たちが今日住んでいる多くの都市や町を作成した計画を組織する責任がありました。 SCPEAは、販売および/または開発の目的で2つ以上のプロットまたは区画に分割された土地の区画または区画を「細分化」と定義しています。

SCPEAが作成された後、町、都市、コミュニティが記録的な数で発展し始めました。農村地域は、いくつかの家を含むように開発され始めました区分ロット。細分化の作成により、米国の住宅能力が高まり、人々が主要なダウンタウンエリアから離れてコミュニティを形成する機会を与えましたが、密接につながりを保ちました。今日、これらのコミュニティは私たちの郊外です。

新しい区画が作成されるには、開発者が利用可能な土地がある都市またはタウンシップにゾーニング許可を申請する必要があります。ゾーニング法は、開発が単一の家族の住居と多世帯住居であるかどうか、小包に置くことができる住宅の数、および公益事業をどのように組み込むかを決定します。

現在、多くの半農村部が区画の可能性について調査中です。古い郊外や都市が発展し、混雑しているようになると、人々はh騒からさらに遠くに移動しようとしています。しかし、多くの人々は、小売業者から遠く離れているので、田舎の生活を不便だと考えていますおよびサービスプロバイダー。この需要を満たすために、開発者は大規模な土地の領域を探して、分割して新しい区画に発展します。

典型的な新しい区画は、2つ以上の接続通りで構成されており、それぞれに小さなロットに座っているいくつかの家が含まれています。新しい家の建設の現在の傾向は、グレートルームなど、複数の目的を果たす大規模な部屋を多く含む大きな広々とした家です。ロットサイズはさまざまであり、½エーカーのロットで区画で購入することができます。米国の人口が増え続けるにつれて、半農村地域には細分化の継続が現れる可能性が高く、典型的なアメリカの近所の伝統が生き続けるでしょう。