Qu'est-ce qu'une subdivision?
Une subdivision est un concept que la plupart des gens en Amérique du Nord connaissent parce qu'ils vivent dans un seul. La subdivision fait référence à l'acte de division de grandes zones de terres en zones plus faciles à développer et à vendre par la suite ainsi qu'à la zone achevée elle-même. Une subdivision du logement est également communément appelée plateau.
La subdivision telle que nous le connaissons aujourd'hui a commencé en 1926, lorsque le comité consultatif de planification urbaine et de zonage a formé la Loi sur l'amélioration de l'aménagement du ville (SCPEA). Le SCPEA était chargé de définir des subdivisions et d'organiser les plans qui ont depuis créé de nombreuses villes et cantons dans lesquels nous vivons aujourd'hui. Le SCPEA définit la «subdivision» comme n'importe quelle parcelle ou parcelle de terrain divisée en deux parcelles ou colis ou plus à des fins de vente et / ou de développement.
Après la création du SCPEA, les villes, les villes et les communautés ont commencé à se développer en nombre record. Les zones rurales ont commencé à être développées pour inclure plusieurs maisonsLots divivtuels. La création de subdivisions a augmenté la capacité de logement aux États-Unis et a donné aux gens la possibilité de former des communautés loin du centre-ville, mais de rester étroitement connectés. Aujourd'hui, ces communautés sont nos banlieues.
Pour une nouvelle subdivision à créer, un développeur doit demander des permis de zonage à la ville ou au canton où se trouvent les terrains disponibles. Les lois de zonage déterminent si le développement sera des logements unifamiliaux ou des logements multifamiliaux, combien de résidences peuvent être placées sur le colis et comment les services publics seront incorporés.
De nombreuses zones semi-rurales sont actuellement examinées pour leur potentiel de subdivision. Alors que les banlieues et les villes plus âgées deviennent trop développées et surpeuplées, les gens cherchent à s'éloigner de l'agitation. Cependant, de nombreuses personnes considèrent la vie rurale comme un inconvénient car elles sont situées loin des détaillantset les fournisseurs de services. Pour répondre à cette demande, les développeurs recherchent de grandes zones de terrain pour se diviser et se développer en une nouvelle subdivision.
La nouvelle subdivision typique se compose de deux rues de connexion ou plus, qui contiennent chacune plusieurs maisons assises sur de petits lots. La tendance actuelle de la construction de maisons neuves est de grandes maisons spacieuses qui contiennent souvent des chambres à grande échelle qui servent plus d'un objectif - comme la grande salle. Les tailles de lot varient et il est toujours possible d'acheter une subdivision avec ½ acre. Alors que la population américaine continue de croître, nous verrons probablement une continuation de subdivisions apparaître dans les zones semi-rurales et la tradition du quartier américain typique vivra.