Co to jest podział?
Poddział to koncepcja, którą zna większość ludzi w Ameryce Północnej, ponieważ żyją w jednym. Podział odnosi się do aktu dzielenia dużych obszarów gruntów na obszary, które są łatwiejsze do opracowania, a następnie sprzedawania, a także do samego ukończonego obszaru. Podział mieszkaniowy jest również powszechnie znany jako plat.
Po raz pierwszy rozpoczęła się po raz pierwszy w 1926 r., Kiedy Komitet Doradczy ds. Planowania Miasta i Strefowanie utworzył Standardową Ustawę o umożliwieniu planowania miasta (SCPEA). SCPEA był odpowiedzialny za definiowanie podziałów i organizowanie planów, które od tego czasu stworzyły wiele miast i miasteczek, w których żyjemy dzisiaj. SCPEA definiuje „podział” jako dowolną działkę lub działkę, która jest podzielona na dwie lub więcej działek lub paczek w celu sprzedaży i/lub rozwoju.
Po utworzeniu SCPEA miasta, miasta i społeczności zaczęły rozwijać się w rekordowej liczbie. Obszary wiejskie zaczęły być opracowywane tak, aby obejmowały kilka domówDziałki dywidalne. Stworzenie podziałów zwiększyło zdolności mieszkaniowe w Stanach Zjednoczonych i dało ludziom szansę utworzenia społeczności z dala od głównych obszarów śródmieścia, ale pozostanie ściśle związane. Dziś społeczności te są naszymi przedmieściami.
Aby utworzyć nową dziedziniec, deweloper musi ubiegać się o zezwolenia na strefy do miasta lub miasteczka, w którym znajduje się dostępna ziemia. Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego określają, czy rozwój będzie mieszkaniami jednorodzinnymi, czy mieszkań wielorodzinnych, ile rezydencji można umieścić na paczce i jak zostaną włączone.
Obecnie badane jest wiele części pół-wiejskich pod kątem ich potencjału podziału. Gdy starsze przedmieścia i miasta stają się rozwinięte i zatłoczone, ludzie chcą odejść od zgiełku. Jednak wiele osób uważa życie wiejskie jako niedogodność, ponieważ znajdują się daleko od sprzedawców detalicznychi dostawcy usług. Aby zaspokoić to zapotrzebowanie, deweloperzy szukają dużych obszarów ziemi, aby podzielić się i przekształcić w nowy podział.
Typowy nowy podział składa się z dwóch lub więcej łączących ulic, z których każda zawiera kilka domów siedzących na małych partiach. Obecny trend w nowej konstrukcji domu to duże, przestronne domy, które często zawierają duże pokoje, które serwują więcej niż jeden cel-takie jak wspaniały pokój. Wielkości partii różnią się, a nadal można kupić w podrejinie z ½ akr partii. W miarę wzrostu populacji USA prawdopodobnie zobaczymy kontynuację podziałów wyskakujących na obszarach pół-wiejskich i tradycji typowej amerykańskiej dzielnicy.