세분은 무엇입니까?

세분화는 북아메리카의 대부분의 사람들이 하나에 살고 있기 때문에 익숙한 개념입니다. 세분화는 넓은 지역의 토지를 개발하기 쉬운 지역으로 나누고 완성 된 지역 자체로 나누는 행위를 말합니다. 주택 세분은 일반적으로 플랫이라고도합니다.

도시 계획 및 구역에 관한 자문위원회가 표준 도시 계획 지원법 (SCPEA)을 형성 한 1926 년에 오늘 우리가 알고있는 세분은 1926 년에 처음 진행되었습니다. SCPEA는 세분화를 정의하고 이후 오늘날 우리가 살고있는 많은 도시와 마을을 만들어 낸 계획을 조직 할 책임이있었습니다. SCPEA는“세분화”를 판매 및/또는 개발 목적으로 둘 이상의 음모 또는 소포로 나뉘어 진 토지의 음모 또는 소포로 정의합니다.

SCPEA가 만들어진 후, 도시, 도시 및 지역 사회는 기록적인 수로 발전하기 시작했습니다. 농촌 지역은 여러 주택을 포함시키기 위해 개발되기 시작했습니다.분할 부지. 세분화의 창출은 미국의 주택 용량을 증가시키고 사람들에게 주요 시내 지역에서 멀리 떨어진 지역 사회를 구성 할 수있는 기회를 주지만 밀접하게 연결되어 있습니다. 오늘날,이 공동체는 교외입니다.

새로운 세분이 만들어 지려면 개발자는 가용 토지가있는 도시 또는 마을에 구역 지정 허가를 신청해야합니다. 구역 지정법에 따르면 개발이 독신 주택 또는 다가구 주택이 될지 여부, 소포에 얼마나 많은 주택을 배치 할 수 있는지, 공공 시설이 통합 될 것인지 결정합니다.

많은 반 농촌 지역이 현재 세분 잠재력에 대해 검사 중입니다. 오래된 교외와 도시가 발달되고 혼잡 해짐에 따라 사람들은 번잡함에서 멀리 떨어져 있어야합니다. 그러나 많은 사람들은 농촌 생활을 소매 업체와 멀리 떨어져 있기 때문에 불편을 끼친다고 생각합니다.및 서비스 제공 업체. 이러한 수요를 충족시키기 위해 개발자들은 새로운 세분으로 나누고 발전하기 위해 넓은 지역의 토지를 찾습니다.

전형적인 새로운 세분은 두 개 이상의 연결 거리로 구성되며, 각 지역에는 작은 부지에 앉아있는 여러 주택이 포함되어 있습니다. 새로운 주택 건설의 현재 추세는 대형 넓은 주택으로, 그레이트 룸과 같이 하나 이상의 목적을 달성하는 대규모 객실을 포함하는 넓은 넓은 주택입니다. 로트 크기는 다양하며 여전히 ½ 에이커의 부지가있는 세분으로 구매할 수 있습니다. 미국 인구가 계속 증가함에 따라, 우리는 반 농촌 지역에서 세분화가 계속 나타나고 전형적인 미국 지역의 전통이 살 것입니다.