Hva er en underavdeling?

En underavdeling er et konsept de fleste i Nord -Amerika er kjent med fordi de bor i en. Underavdeling refererer til handlingen med å dele store landområder i områder som er lettere å utvikle og deretter selge så vel som til selve det fullførte området. En underavdeling for boliger er også ofte kjent som en plat.

Underavdelingen slik vi kjenner den i dag, kom først i gang i 1926, da den rådgivende komiteen for byplanlegging og sonering dannet Standard City Planning Enabling Act (SCPEA). SCPEA var ansvarlig for å definere underavdelinger og organisere planene som siden har skapt mange av byene og townshipsene vi bor i i dag. SCPEA definerer "underavdeling" som enhver tomt eller jordpakke som er delt inn i to eller flere tomter eller pakker med det formål salg og/eller utvikling.

Etter at SCPEA ble opprettet, begynte byer, byer og lokalsamfunn å utvikle seg i rekordmange antall. Landlige områder begynte å bli utviklet for å inkludere flere hus på iDividuelle partier. Opprettelsen av underavdelinger økte boligkapasiteten i USA og ga folk en sjanse til å danne lokalsamfunn vekk fra store sentrumsområder, men holder seg tett tilkoblet. I dag er disse samfunnene våre forsteder.

For at en ny underavdeling skal opprettes, må en utvikler søke om reguleringsstillatelser til byen eller byen der tilgjengelig land ligger. Reguleringslover avgjør om utviklingen vil være eneboliger eller flerfamilieboliger, hvor mange boliger som kan plasseres på pakken, og hvordan offentlige verktøy vil bli innarbeidet.

Mange semi-landlige områder blir for tiden undersøkt for deres underavdelingspotensial. Når eldre forsteder og byer blir over utviklet og overfylt, ser folk ut til å bevege seg lenger bort fra kjas og mas. Imidlertid ser mange mennesker på landsbygda som en ulempe fordi de ligger langt borte fra forhandlereog tjenesteleverandører. For å imøtekomme denne etterspørselen, oppsøker utviklere store landområder for å dele seg og utvikle seg til en ny underavdeling.

Den typiske nye underavdelingen består av to eller flere forbindelsesgater, som hver inneholder flere hus som sitter på små partier. Den nåværende trenden i ny boligkonstruksjon er store romslige hjem som ofte inneholder store rom som tjener mer enn ett formål-for eksempel det store rommet. Mye størrelser varierer, og det er fortsatt mulig å kjøpe inn en underavdeling med ½ mål store tomter. Når den amerikanske befolkningen fortsetter å vokse, vil vi sannsynligvis se en fortsettelse av underavdelinger som dukker opp i semi-landlige områder og tradisjonen til det typiske amerikanske nabolaget vil leve videre.