Cos'è una suddivisione?
Una suddivisione è un concetto che la maggior parte delle persone in Nord America ha familiarità perché vivono in uno. La suddivisione si riferisce all'atto di dividere ampie aree di terra in aree che sono più facili da sviluppare e successivamente vendere, nonché all'area completa stessa. Una suddivisione abitativa è anche comunemente nota come plat.
La suddivisione come la conosciamo oggi è iniziata per la prima volta nel 1926, quando il comitato consultivo per la pianificazione urbana e la suddivisione in zone costituiva la legge abilitante per la pianificazione urbana (SCPEA) standard. L'SCPEA è stato responsabile della definizione delle suddivisioni e dell'organizzazione dei piani che da allora hanno creato molte delle città in cui viviamo oggi. SCPEA definisce la "suddivisione" come qualsiasi trama o pacco di terra che è divisa in due o più trame o pacchi ai fini della vendita e/o dello sviluppo.
Dopo la creazione di SCPEA, città, città e comunità hanno iniziato a svilupparsi in numero record. Le aree rurali hanno iniziato a essere sviluppate per includere diverse case inlotti dividi. La creazione di suddivisioni ha aumentato la capacità abitativa negli Stati Uniti e ha dato alle persone la possibilità di formare comunità lontano dalle principali aree del centro, ma rimanere strettamente connessi. Oggi queste comunità sono i nostri sobborghi.
Per la creazione di una nuova suddivisione, uno sviluppatore deve richiedere permessi di zonizzazione alla città o al comune dove si trova il terreno disponibile. Le leggi sulla zonizzazione determinano se lo sviluppo sarà abitazioni unifami o abitazioni plurifamiliari, quante residenze possono essere posizionate sul pacco e come saranno incorporate i servizi pubblici.
Molte aree semi-rurali sono attualmente in fase di esaminato per il loro potenziale di suddivisione. Man mano che i sobborghi e le città più anziani diventano troppo sviluppati e affollati, le persone cercano di allontanarsi più dal trambusto. Tuttavia, molte persone vedono la vita rurale come un inconveniente perché si trovano lontano dai rivenditorie fornitori di servizi. Per soddisfare questa domanda, gli sviluppatori cercano ampie aree di terra per dividere e svilupparsi in una nuova suddivisione.
La nuova tipica suddivisione è costituita da due o più strade in collegamento, che contengono ciascuna diverse case sedute su piccoli lotti. L'attuale tendenza nella nuova costruzione di case è ampie case spaziose che spesso contengono sale su larga scala che servono più di uno scopo, come la grande sala. Le dimensioni delle lotti variano ed è ancora possibile acquistare in una suddivisione con ½ acro lotti. Man mano che la popolazione americana continua a crescere, probabilmente vediamo una continuazione delle suddivisioni che spuntano nelle aree semi-rurali e la tradizione del tipico quartiere americano vivrà.