O que é uma subdivisão?
Uma subdivisão é um conceito com o qual a maioria das pessoas na América do Norte está familiarizada porque vive em uma. A subdivisão refere -se ao ato de dividir grandes áreas de terra em áreas mais fáceis de desenvolver e subsequentemente vender, bem como para a própria área concluída. Uma subdivisão de habitação também é comumente conhecida como plat.
A subdivisão como a conhecemos hoje começou em 1926, quando o Comitê Consultivo de Planejamento e Zoneamento da Cidade formou a Lei de Planejamento de Planejamento da Cidade padrão (SCPEA). O SCPEA foi responsável por definir subdivisões e organizar os planos que, desde então, criaram muitas das cidades em que vivemos hoje. O SCPEA define "subdivisão" como qualquer parcela ou parcela de terra dividida em duas ou mais parcelas ou parcelas para fins de venda e/ou desenvolvimento.
Depois que o SCPEA foi criado, as vilas, cidades e comunidades começaram a se desenvolver em números recordes. As áreas rurais começaram a ser desenvolvidas para incluir várias casas emlotes dividuais. A criação de subdivisões aumentou a capacidade de moradia nos Estados Unidos e deu às pessoas a chance de formar comunidades longe das principais áreas do centro da cidade, mas permanecem intimamente conectadas. Hoje, essas comunidades são nossos subúrbios.
Para que uma nova subdivisão seja criada, um desenvolvedor deve solicitar licenças de zoneamento à cidade ou município, onde a terra disponível está localizada. As leis de zoneamento determinam se o desenvolvimento serão residências unifamiliares ou residências multifamiliares, quantas residências podem ser colocadas no pacote e como os serviços públicos serão incorporados.
Muitas áreas semi-rurais estão sendo examinadas atualmente por seu potencial de subdivisão. À medida que os subúrbios e cidades mais velhos se desenvolvem e lotados, as pessoas procuram se afastar mais da agitação. No entanto, muitas pessoas veem a vida rural como um inconveniente porque estão localizadas longe dos varejistase prestadores de serviços. Para atender a essa demanda, os desenvolvedores buscam grandes áreas de terra para dividir e se transformar em uma nova subdivisão.
A nova subdivisão típica consiste em duas ou mais ruas de conexão, que contêm várias casas sentadas em pequenos lotes. A tendência atual na construção de novas casas são grandes casas espaçosas que geralmente contêm quartos em larga escala que servem mais de um propósito-como a grande sala. Os tamanhos do lote variam e ainda é possível comprar em uma subdivisão com lotes de ½ acres. À medida que a população dos EUA continua a crescer, é provável que vejamos uma continuidade de subdivisões surgindo em áreas semi-rurais e a tradição do bairro típico americano viverá.