¿Cómo elijo a los mejores especialistas en administración de propiedades?
Los especialistas en administración de propiedades son responsables de operar una propiedad residencial o comercial. Puede ser una persona que busca especialistas en administración de propiedades para encontrar un inquilino y administrar la propiedad en su nombre. Puede ser un propietario de una propiedad comercial que posee un edificio de oficinas que busque especialistas en administración de propiedades para tratar con inquilinos comerciales e inquilinos potenciales en su nombre. Algunas de las características que debe buscar incluyen experiencia, responsabilidades, deberes, referencias y costos.
La primera característica que desea buscar en posibles especialistas en administración de propiedades es que tienen experiencia con su tipo de propiedad. Por ejemplo, si necesita que alguien administre un edificio de apartamentos que trata con los residentes, esto es diferente a un administrador de propiedades que trabaja para alquilar espacios de oficina comercial.
Una vez que tenga una lista de especialistas en administración de propiedades que se especialice en su tipo de propiedad, desea obtener EXACuáles son cuáles son las responsabilidades y deberes de la empresa. También debe averiguar qué papel continúa desempeñando cuando contrata al administrador de propiedades para operar su propiedad.
Por lo general, el administrador de la propiedad maneja todo, desde recolectar pagos de alquiler hasta reparaciones de programación en su nombre. En general, sus responsabilidades generalmente incluyen pagar la hipoteca y los impuestos a la propiedad en la propiedad y recaudar sus pagos de alquiler del administrador de la propiedad, menos la tarifa por tener la empresa en su nómina.
También debe preguntarle a la compañía de administración de propiedades los nombres e información de contacto de algunos de sus otros clientes. Recopile referencias para el mismo tipo de propiedad que necesita que la empresa administre. Asegúrese de que la referencia también tuviera el administrador de la propiedad responsable de las mismas o similares tareas, de modo que cuando haga las preguntas de referencias, pueda comparar sus necesidades con la EXperiences de las referencias.
Si bien el costo de contratar especialistas en administración de propiedades no debería ser la única consideración, sí juega un papel en la elección de una empresa de administración de propiedades. Por lo general, un administrador de propiedades cobra un porcentaje del monto de la renta bruta que el gerente está recaudando en su nombre. El porcentaje puede comenzar tan bajo a cinco o 10%. En algunas áreas del país, el porcentaje puede ser mayor, como el 18% o el 20%. El porcentaje puede fluctuar de acuerdo con los deberes y responsabilidades o los especialistas en administración de propiedades pueden simplemente cobrar un porcentaje de tasa plana sin importar cuáles sean los deberes y responsabilidades.